监管升级致个人房贷业务降温，夫妻共同还贷房产是否属于共同财产？

中国新闻网讯：国庆节后，看房的客户明显减少。不少已交意向金的购房者选择“退单”，主要原因是首付款比例上调。近期，监管部门进一步加强对房地产配资和收入证明真实性的排查力度，使得个人房贷业务热度有所降温。业内人士指出，多个城市重新收紧限贷限购政策，监管力度加大，预计未来一段时间楼市成交量将下降，个人房贷业务也将随之放缓。

关于夫妻共同还贷的房产是否属于共同财产的问题，需结合具体情况分析。若婚前通过按揭购买的房屋，婚后仍需偿还贷款，而用于还贷的工资、奖金等收入属于夫妻共同财产，那么无论由哪一方支付月供，都可视为夫妻共同还款行为。然而，共同还款并不意味着该方对房产享有产权，其可能只是夫妻之间的一种债权债务关系。

与此相关的法律依据包括《婚姻法司法解释三》的第十条和第十二条。第十条规定，夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并贷款，婚后使用夫妻共同财产还贷，且房产登记在首付款支付方名下，离婚时该房产由双方协商处理。若协商不成，法院可判决房产归产权登记一方所有，尚未还清的贷款则视为其个人债务。对于婚后共同还贷所支付的款项及相应财产增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿。

第十二条规定，婚姻关系存续期间，夫妻双方使用共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，若产权登记在父母名下，离婚时另一方要求按夫妻共同财产进行分割的，法院不予支持。但购买时的出资，可作为债权处理。

综上所述，夫妻共同还贷的房产是否属于共同财产，需依据房产登记情况及出资来源综合判断。房产相关问题较为专业，如遇纠纷，建议及时咨询专业律师以获得准确指导。