要约邀请的常见情形及要约失效的法律条件解析

一、要约邀请的情形有哪些
1. 寄送的价目表。无论是大陆法系还是英美法系，普遍认为价目表属于要约邀请。从要约的构成要件来看，价目表仅表明商品种类和价格，未明确数量，对方无法通过简单的“是”、“对”或“同意”等词语构成承诺，因此不符合要约的条件，只能视为要约邀请。寄送价目表是商品生产者或销售者用于推广商品的一种方式，虽然表达了希望订立合同的意愿，但并不意味着一旦对方表示承诺就立即成立合同。实际上，价目表与商品标价陈列在性质上并无本质区别，只是表现形式不同，同样被视为要约邀请。
2. 拍卖公告。拍卖是一种特殊的交易方式。通常认为，在拍卖过程中，竞买人的出价构成要约，而拍卖人击槌（或其他方式）确认成交则为承诺。拍卖前发布的公告、对拍卖物品的宣传介绍或公布拍卖价格等行为，均属于要约邀请。
3. 招标公告。招标投标是签订合同的一种特殊方式，广泛应用于货物买卖、工程建设、土地使用权转让、租赁及技术转让等领域。为确保交易的公平、合理和有效，防止腐败，一些国家规定，涉及国家与私人企业之间的大宗交易，如政府采购、市政工程等，必须采用招标投标方式。我国在土地使用权出让、建设工程等领域也有类似规定。这种方式有助于在接近公平合理的价格上达成交易。根据法律规定，招标是指招标人通过公告或通知的方式，向不特定对象发出邀请，以吸引其参与投标。投标则是指投标人按照招标要求，在规定期限内向招标人提出包含合同全部条款的要约。因此，招标公告或通知一般被视为要约邀请，而投标则构成要约。招标人选定中标人即为承诺。英美法系也认为招标属于要约邀请，但其具有一定的法律效力，因为其中对合同条件的说明对双方具有约束力。
4. 招股说明书。招股说明书是股份有限公司在设立时或经批准公开发行新股时，向公众公开的说明性文件。根据我国公司法规定，发起人向社会公开募集股份时，需向国务院证券管理部门提交募股申请并报送相关文件，其中就包括招股说明书。招股说明书应包含发起人认购的股份数、每股金额、发行价格、无记名股票总数、认股人的权利义务、募股起止期限及逾期未募足时认股人可撤回股份的说明等内容。公司向社会公开募股时，必须公告招股说明书，并制作认股书。招股说明书作为要约邀请，具有特殊的法律意义，不同于一般的要约邀请，它对公众具有一定的信息披露义务，是公司邀请公众认购股份的重要文件。
5. 商业广告。商业广告是商品经营者或服务提供者为推广产品或服务，通过一定媒介和形式进行宣传的活动。其目的在于吸引顾客购买商品或接受服务。通常认为，商业广告属于要约邀请，但法律并不排除其在符合要约构成要件时，可视为要约。因此，相关法律条文规定，若商业广告内容符合要约条件，则视为要约。商业广告是否构成要约较为复杂，一般情况下不构成要约，但若广告内容具体明确，如包含商品种类、价格、数量及交易条件等，并表明一经承诺即受约束的意图，则可能被视为要约。例如，广告中注明“现有某型号水泥1000吨，每吨200元，先来先买，欲购从速”，即可能构成要约。

二、要约在何种情况下失效
要约的失效，也称为要约的消灭或终止，是指要约失去法律效力，要约人与受要约人不再受其约束。要约人不再有接受承诺的义务，受要约人亦不再享有通过承诺成立合同的权利。要约失效的情形主要包括以下几种：
（一）受要约人明确拒绝要约。当受要约人接到要约后，通知要约人不同意签订合同，即构成对要约的拒绝。一旦拒绝通知到达要约人，原要约即失去法律效力。若受要约人提出新的条件，而要约人未予接受，即使尚未到承诺期限，也可视为拒绝要约。在某些情况下，受要约人可能反悔并撤回拒绝通知，但撤回应与撤回要约一样，在拒绝通知到达前或同时到达要约人，才具有法律效力。
（二）要约人撤销要约。要约人有权在受要约人承诺前撤销其要约，但需符合法律规定的时间和方式。
（三）受要约人未在承诺期限内作出承诺。若要约中明确设定了承诺期限，超过该期限未作出承诺，要约即失效。若未设定承诺期限，通常认为要约在合理期限内未获得承诺时即失效，该合理期限需根据通讯方式的便捷程度等因素综合判断。
（四）受要约人对要约内容作出实质性变更。受要约人对要约内容进行实质性修改，构成反要约，从而导致原要约失效。反要约被视为对原要约的拒绝，要约人因此不再受原要约的约束。