因逾期交房退房，贷款合同是否可解除？法律解析与应对建议

案情简介：李某与A开发商签订了《商品房买卖合同》，购买其开发的欣悦府一套商品房，总价为120万元。合同中约定交房时间为2014年6月30日前，并规定若开发商逾期交房超过90天，买受人有权解除合同。同时，李某向烟台市莱山区某银行申请了按揭贷款，开发商为此提供了连带保证责任。尽管李某多次催促，但直至2014年11月，由于承建单位工程延期，A开发商仍未完成交房。李某因此提出解除商品房买卖合同，并要求同时解除按揭贷款合同。银行则认为按揭贷款合同与商品房买卖合同属于不同的法律关系，不应一并处理，双方由此产生纠纷。

仲裁庭意见：商品房买卖合同解除，按揭贷款合同亦应解除
仲裁庭认为，由于商品房买卖合同的解除导致购房贷款合同的合同目的无法实现，因此应支持李某解除按揭贷款合同的申请。

律师说法：银行拒绝解除按揭贷款合同的理由不成立
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第24条的规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”该条款中的“担保贷款方式”即我们通常所说的“按揭贷款方式”。因此，当商品房买卖合同解除后，购房贷款合同的合同目的已无法实现，李某有权依法解除该贷款合同。银行以贷款合同与商品房买卖合同为不同法律关系为由拒绝解除合同的理由，均不能成立。

综上所述，关于“因逾期交房退房，贷款合同如何处理”的法律问题，上述分析提供了明确的法律依据。希望这些信息能对您解决相关法律问题有所帮助。如果您在房产交易过程中仍有类似疑问，建议及时咨询专业律师，以获得更具体的法律指导。