租赁他人房屋经营宾馆 不给付租金怎么办

案情简介：租赁他人房屋经营宾馆，不给付租金怎么办

曹某诉称：原告与被告李某于2009年3月24日签订租赁合同，约定原告将农安镇北关旧物市场综合楼南栋约2000平方米出租给被告李某使用，约定租期为2009年5月4日至2014年5月5日，租金为每年十万元，上打租。后原告将房屋交给被告李某使用至今，但李某交付第一年租金十万元后，至今未再交付租金。目前该房屋正在由二被告经营宾馆使用。为此原告诉至法院，要求判令被告支付原告至腾出之日止租金，暂计算至2015年8月4日的租金为人民币53万元（2010年5月4日起算）及利息。并负担案件受理费及邮寄费。

法院判决：应当及时给付租金

经审理查明：被告李某原与王某系夫妻。被告李某与原告曹某于2009年3月24日双方签订了房屋租赁合同，原告曹某将农安镇北关旧物市场综合楼南栋约2000平方米的三层楼房出租给被告李某使用。双方并约定租期为2009年5月4日至2014年5月5日止五年，租金每年100，000.00元，上打房租，但被告李某只交了一年的租金100，000.00元，锅炉押金交了20，000.00元，之后未交房屋租金继续使用至今。被告A宾馆的经营者是王某。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：被告李某、农安县农安镇A宾馆于本判决生效后立即给付原告曹某房租款530，000.00元（从2010年5月5日起算至2015年8月4日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

律师说法：如何认定本案

被告李某应当遵守承诺，履行双方签订的合同义务，按合同约定交付每年100，000.00元租金；至于被告李某辩称，因原告出租的房屋漏雨，要求原告做防水处理未能给做，造成经济损失，原告应承担责任，但被告未提供相关证据证明。此房屋租赁合同的签订者为被告李某，该房屋用于开办A宾馆，经营者为王某，故二被告李某、A宾馆应承担给付原告曹某房租的责任。

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