多套拆迁房给了儿子 老人有苦难诉有家难回

多套拆迁房给了儿子

昨天，本报“周二之约”栏目联合汉阳区法院进入社区现场接受法律咨询。夏师傅表示，他今年60岁，几年前村里拆迁改造，本来由他盖起的老房拆了后获得了多套还建房（包含一处门面）。签拆迁协议时，夏师傅都是让儿子去签的，房主均是儿子的名字。“都是一家人，当时也没想那么多。”但是房子建好后，夏师傅想从中选一套房子自己住，儿子却不同意了，不让他住不说，还租给他人。

如今，夏师傅只剩村里每年发放的股份分红，为维持生计他还在外打工，无房可住的他也只能在外租房子住。夏师傅说，儿子如今对自己不闻不问，根本没有尽到赡养的义务，这也可能是当初夏师傅和前妻离婚时，儿子心中有“心结”。“当初这本来都是我的房子，是我给我儿子的，我现在想要回来一套自己住，难道也有错吗？”

夏师傅到底该如何维权？汉阳区法院江堤法庭法官邓萍表示，因为夏师傅当时自愿将房子转让给儿子，作为完全民事责任人，他将承担自己决定的后果，从法律上很难将房子讨回。但是，夏师傅的儿子在父亲年老后未尽到赡养义务，夏师傅可以此为由将其告上法庭，经过判决可获得赡养费。此外，法官也可庭前上门进行调解工作，看是否可说服儿子为夏师傅提供住处。

房屋赠与他人后还可以要回吗

房屋赠与他人具体有如下4种情况：

1、房产赠与已过户

我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。

2、房产赠与已公证，但未过户

公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。

3、房产赠与未过户

这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》中特殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。

4、法律规定不能撤销的赠与

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的，与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。

不过，这不是绝对的，如果有以下几种情况，是可以撤销赠与房子的。

(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属(包括直系亲属及配偶);

(2)对赠与人有扶养(赡养、扶养、抚养的统称)义务而不履行;

(3)不履行赠与合同约定的义务。

以上就是小编为您整理的房屋赠与,后悔了还能要回来吗相关内容，如果已经办理了过户登记的，就不能撤销的。如果没有办理过户登记手续，是可以撤销赠与合同的。