离婚两年后起诉分割宅基地，法院判决补偿3万元

案情回顾：
马某是淮安市楚州区某乡村的农民。1999年3月，他与金湖县黎城镇上湾村的王某结婚。2005年，王某以个人名义在本村申请了一块集体性质的宅基地。2007年5月，马某与王某离婚，但双方未对夫妻共同财产进行分割。之后，王某在该宅基地上建房。2009年1月，马某以离婚时未分割夫妻共同财产为由，向江苏省金湖县人民法院提起诉讼，要求王某支付宅基地使用权补偿款100000元。王某则辩称，该宅基地属于集体性质，无法进行评估作价补偿，请求法院驳回马某的诉讼请求。

法院判决：
经审理，金湖县人民法院认为，王某在婚姻关系存续期间申请的宅基地，马某和王某在当时均享有使用权。现该宅基地已被王某用于建房，无法进行实物分割。马某可以回到原籍申请宅基地，但考虑到该宅基地位于金湖县城郊结合部，随着城市化进程，其使用价值显著提升，若仅归王某一人使用，马某无法获得相应补偿，显然不公平。因此，法院依据相关法律规定，判决王某向马某支付经济补偿30000元。判决作出后，原被告均未提出上诉，该判决现已生效。

律师说法：
在离婚案件中，宅基地是否可以进行作价分割，需结合具体情况分析。根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让，因此宅基地本身无法直接进行市场价值评估或分割。然而，本案中的宅基地位于城市郊区，随着城市开发，其实际使用价值大幅增加。若仅将宅基地使用权归属于王某，马某将无法获得相应的经济利益，有失公平。因此，法院在尊重法律规定的基础上，结合宅基地的保障功能和实际使用价值，判决王某给予马某一定经济补偿，既符合法律精神，也兼顾了公平原则。这种处理方式，为类似案件提供了一个可行的参考路径。