房产证四年被注销，开发商涉嫌一房二卖引发法律纠纷

2003年，徐艳在衡阳市解放大道19号丰越大厦花费90余万元购买了一个门面，并于2006年6月取得了房产证。该房产证编号为“衡房权证高新区字第00222804号”，明确记载房屋位于丰越大厦106号，所有权人为徐艳，性质为私有房产。然而，四年后的某一天，徐艳接到家人电话，得知衡阳当地一家报纸刊登了公告，宣布注销她的房产证。

公告显示，衡阳市房产管理局于2010年8月5日发布通知，第32项指出徐艳名下的门面房产证被注销，理由是依据衡阳市政府第66次专题会议纪要的精神。更令徐艳不满的是，该门面早在2009年8月已被拍卖成交。记者查阅企业注册登记资料后发现，丰越公司在拍卖前的2009年1月16日已被吊销营业执照。

对此，徐艳对衡阳市房产管理局的注销行为表示强烈不满，遂向湖南省住房和城乡建设厅申请行政复议。经调查，省厅于2011年1月13日作出《行政复议决定书》，认定房产局仅依据政府会议纪要而未依法引用相关法律、法规，属于法律依据适用错误，因此撤销了其注销徐艳房产证的具体行政行为，并责令房产局依法重新作出决定。

然而，徐艳对省厅的决定仍不认可，认为该决定并未直接确认她对房屋的所有权，同时质疑拍卖行为的合法性。目前，她已分别向长沙和衡阳的法院提起诉讼，起诉对象包括省住房和城乡建设厅和衡阳兴泰拍卖有限公司。

在采访中，衡阳兴泰拍卖有限公司的负责人董某表示，他们的拍卖行为是按照当地政府的指示进行的，属于协助政府处理相关事务，强调“特事特办，我们没有违法”。当被问及是否在拍卖前得知丰越公司已被吊销时，董某回应称：“公司是否注销都要解决，如果不拍卖，原来的债务纠纷就难以处理。”

据董某透露，拍卖前有关部门曾组织业主开会，但徐艳表示并未收到通知。对此，衡阳市房产管理局产权处法制科科长蒋福北解释称，注销徐艳的房产证是按照当地政府的要求执行的，“要求我们在一定期限内完成注销工作”。他进一步说明，徐艳所购门面所在的整栋楼尚未办理整体产权证，而她的个人房产证是开发商通过他人代签才得以办理的。

蒋福北还提到，由于开发商涉嫌一房二卖，政府计划对整栋楼进行拍卖，并对业主进行现金补偿。但关于补偿的具体金额，蒋表示并不清楚。他补充说，省厅要求房产局重新作出决定，但徐艳在决定作出前已提起诉讼，因此目前案件已进入司法程序，最终是否违法，需由法院依法裁判。