国人29岁前买房现象引发热议：按揭背后的社会压力与反思

日前，在陈文茜新书《树，不在了》的发布会上，白岩松与她展开了一场关于当代年轻人29岁前买房现象的深入对谈。谈及这一现象，白岩松直言不讳地表示，他曾用“混蛋”来形容那些在高房价压力下急于买房的年轻人。那么，按揭买房究竟是怎么回事？那些在29岁前买房的人真的那么可恶吗？

陈文茜在书中探讨了房价、经济、教育、贫富差距以及能源等多重议题，试图为年轻人解读这些因素对生活的影响。白岩松表示，文茜对年轻人的关怀和洞察已经不胜枚举，他感受到金融危机促使她回归到更宏观的经济思考中，也重新发挥了她在经济领域的专业优势。他感慨道：“这一代年轻人真的很不容易。”

两人从经济全球化谈起，进而谈到中国年轻人对购房的强烈渴望。陈文茜调侃道：“傻瓜才在现在买房子。全球各地都在批评高房价，年轻人租房反而更有福气，而买房的人却‘傻’了。你们有青春，何必非要有房子？等房价下跌的时候再买也不迟，我买房的时候已经45岁了。”白岩松则分享了自己年轻时的经历，称他第一次买房前搬过8次家，直到30岁才通过福利分房获得住房，甚至当时房管处的人说房子朝向不好，他却笑着说：“没关系，朝下都行。”

白岩松指出，中国大陆的年轻人通常在27岁到29岁之间购买第一套房子，他认为这“太神奇了”，因为在美国、德国、日本、英国等国家，年轻人普遍不会在如此年轻时就买房。他还提到，在报纸上看到一对北漂夫妻结婚时在北京买房，代价是他们农村的父母不得不卖掉自己的房子，换了一套小户型。他随即脱口而出：“我说了两个字——混蛋。”

那么，什么是按揭买房？按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作为抵押，向银行申请贷款，并按照合同约定分期偿还本金和利息。当贷款还清后，银行将抵押物归还给购房者。按揭贷款购房，通常由房地产企业提供阶段性担保，是一种常见的个人住房贷款方式。

由于按揭贷款只需按月分期偿还，对于许多工作稳定的年轻人来说，这种模式具有很大的吸引力。它不仅缓解了购房的资金压力，还使他们能够提前拥有自己的住房，满足对“家”的渴望。

然而，这种现象背后也反映出一些问题。受传统“房与家”观念的影响，国人自成年便开始承担“房”的责任，房子被视为家庭的象征，甚至在婚姻中成为不可或缺的一部分。因此，按揭贷款成为许多人实现“有房”梦想的途径，仿佛是一种“赚到”的方式。

按揭购房涉及三方关系：购房者与开发商之间的房屋买卖关系，以及购房者与银行之间的借贷关系。通俗来说，就是“甲借乙的钱，买丙的东西，乙用丙的东西作抵押，保证甲还钱”。因此，房屋所有权在买卖合同签订并完成过户登记后即转移至购房者，而银行仅享有抵押权。

如今，29岁前拥有自己的房子，对许多国人来说已不再稀奇。然而，这种“早买房”的现象，也可能让一些人忽视了自身实际的经济能力，甚至让家人承担了沉重的负担。或许除了白岩松所说的“混蛋”之外，我们真的很难找到更贴切的词语来形容这种现象。