情侣分手后房产归属争议：未约定如何分割，法院驳回租金索赔请求

小伟和小晨原为情侣关系。2011年11月27日，两人以按揭贷款方式共同购买了位于中山市坦洲镇某小区1004号的房产，但该房产登记在小晨名下。2012年1月，房屋完成收楼。小晨称，购房后她于2011年12月返回东北，将房屋交由小伟代为管理，因此小伟从2012年1月至2014年9月期间一直居住在该房屋内。2012年3月，两人因矛盾分手。2014年10月，小晨回到中山，发现小伟及其家人仍居住在1004号房，遂要求其搬离。一个月后，小伟搬离，但将原本属于小晨的家具一并带走，并向中山市第一人民法院提起诉讼，要求小晨返还购房所支出的94599.1元。

中山市第一人民法院审理后认为，小晨与小伟虽为情侣关系，但小晨返回东北后，小伟代为处理了房屋的收楼、装修及管理事务，双方并未就房屋归属或使用达成明确约定，也未对物业费用的承担作出约定。此外，小晨在要求小伟搬离时，并未明确通知其交还房屋。因此，双方之间不存在房屋租赁合同关系，小伟无需向小晨支付房屋租金。对于小晨主张的房屋占用期间的租金损失，法院未予支持，并一审判决驳回其诉讼请求。

法官陈睿提醒，情侣在感情关系存续期间，若涉及较大金额的财产或重要事项，应尽量通过法律有效的方式进行约定，最好采用书面形式，并注意保留相关转账凭证、发票、协议等证据，以避免日后产生纠纷。