婚后一方父母出资购房是否属于夫妻共同财产？法律解析与案例分析

案情简介：离婚后主张分割共同居住的房屋

熊某与仲某原为夫妻关系，2011年2月18日，经人民法院判决准予离婚。判决中明确，婚生子熊小某（出生于1996年9月10日）由熊某抚养，仲某每月支付抚养费300元，直至熊小某年满18周岁。在原离婚诉讼中，因仲某未到庭，法院未对双方的共同财产进行处理。判决生效后，仲某向法院提起诉讼，要求分割夫妻共同财产，即双方在婚姻期间共同居住的一套房屋。

该房屋系熊某父母在拆迁中获得的安置房，于2008年3月10日登记在熊某个人名下。

法院判决：婚后由一方父母出资购买并登记在子女名下的房屋视为个人财产

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条第二款的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，应视为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与一方。本案中，争议房屋系熊某父母通过拆迁安置取得，并登记在熊某个人名下，表明该房屋为熊某父母对熊某个人的赠与，而非对夫妻双方的共同赠与。因此，该房屋应认定为熊某的个人财产，仲某无权主张分割。

律师说法：婚后由一方父母出资购买的房屋是否属于夫妻共同财产？

根据法律规定，婚后一方父母为子女购置房屋出资的，原则上应视为对夫妻双方的赠与，离婚时可作为夫妻共同财产进行分割。但存在例外情况：若父母在出资时明确表示该房屋是赠与给其子女一方的，则该房屋应认定为出资方的个人财产，离婚时另一方不得要求分割。

依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条第一款的规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”由此可知，若房屋由一方父母出资购买，并登记在该子女个人名下，即表明父母在赠与时已明确将房产赠与给其子女个人，因此该房屋属于该子女的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。

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