房屋未过户卖方反悔，买方能否合法要回房屋？

2014年5月20日，房主郭某与曾先生签订了一份房屋买卖协议。协议约定：郭某将其所有的房屋以65万元的价格出售给曾先生；曾先生在协议签订当日支付预付款20万元，剩余45万元则在同年6月10日房屋交付时一次性结清；同时，郭某承诺在收到全部房款后的15日内协助曾先生办理房屋过户手续。协议签订后，曾先生依约支付了全部房款，郭某也如约将房屋交付给了曾先生。曾先生随即开始对该房屋进行装修，然而不久后，郭某因认为房价偏低而反悔，拒绝协助办理过户手续，并要求曾先生返还房屋。

那么，买方是否能够要回房屋呢？根据《合同法》的相关规定，依法成立的合同具有法律效力，对双方当事人具有约束力。合同当事人应遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务，包括通知、协助等附随义务。此外，《物权法》也明确规定：“当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”

本案中，郭某与曾先生签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，依法成立并生效。虽然尚未办理产权过户手续，但并不影响合同本身的法律效力。因此，该协议合法有效，对买卖双方均具有法律约束力，应当继续履行。郭某在已收取全部房款并交付房屋的情况下，单方面拒绝协助办理过户手续，已构成违约，应当依法承担相应的责任。曾先生有权通过法律途径维护自身的合法权益，要求郭某履行合同义务，完成房屋过户手续。