二手房买卖11年未过户纠纷终调解，卖方补偿买方8万元达成和解

蒋明华购买二手房11年仍未过户，最终在法院调解下，卖方汪军同意补偿8万元达成和解。2003年，蒋明华以7万元购得一套二手房，但当时并未办理房产证，仅与房主汪军签订了购房协议。此后，随着房价不断上涨，汪军的女儿汪露在成年后办下了房产证，房屋登记在其名下，随即要求收回房产。双方因此多次对簿公堂，但均未获得支持。

汪军家住达州市南外，2003年与妻子离婚后独自抚养女儿汪露。考虑到孩子年幼，汪军将房子留给了女儿，自己未提出任何要求。然而，第二年他却擅自将房屋以7万元的价格转卖给蒋明华。当时汪露年仅11岁，虽知情却因年幼未作反对，听从父亲安排。蒋明华在支付7万元后便入住该房，并花费20万元进行装修，使房屋焕然一新，随后搬入居住。

十多年后，汪露成年并已结婚，生活并不宽裕，母亲也无住所，加之房价持续上涨，她决定收回房屋。于是，她与母亲一同找到蒋明华，要求其搬离。蒋明华对此极为不满，认为自己已支付房款并装修，理应拥有房屋所有权。2013年1月，他向法院提起诉讼，要求将房屋过户至自己名下。但法院认为蒋明华未能提供充分证据证明已付清全部房款，最终驳回其请求。

蒋明华不服一审判决，上诉至达州市中级人民法院，但二审同样维持原判。两次败诉使他情绪更加激动，认为自己“理亏”，甚至质疑周围人的眼光。他决定继续申诉，案件在2014年7月被达州中院立案庭受理，纠纷已持续近两年，双方始终互不相让。

承办法官刘翠成接手此案后，认为此案具备调解的可能。尽管双方意见分歧较大，他仍决定组织面对面调解。第一次调解中，蒋明华提出若汪露赔偿20万元装修费，他即可放弃房屋所有权。汪露则坚决拒绝，表示自己无力支付。调解一度陷入僵局。

刘翠成在深入了解后发现，蒋明华经济状况较好，虽然态度强硬，但并非真的缺钱。他意识到，只要让蒋明华情绪平复，案件就有调解的希望。于是，他多次联系蒋明华，劝其体谅汪露的处境，同时与汪露沟通，使其认识到自己的不当之处。

在第二次调解中，蒋明华将赔偿金额降至10万元，汪露则提出只能支付5万元。双方逐渐接近，刘翠成也看到了调解的曙光。此后，他不断与双方沟通，劝导他们换位思考。最终，在第三次调解中，双方达成一致，由汪军补偿蒋明华8万元，作为对蒋明华的合理补偿，案件得以圆满解决。刘翠成感慨，这个持续两年的纠纷终于在他手中画上句号。