沈阳公积金手机提取业务上线，详解公积金作用与新政策

沈阳市现已开通住房公积金网上业务办理平台，市民可使用手机或登录网站办理公积金提取等相关业务，无需再前往公积金管理中心排队等候。该平台目前处于试运行阶段，将于6月20日正式对外运行。网厅二期主要面向个人业务，涵盖公积金提取和贷款两大类，具体包括提取还公贷、提取还商贷、提取还组贷、租房提取，以及个贷业务中的现金还款、还款方式变更、贷款预审、贷款试算、贷款预约等16项功能。

同时，沈阳住房公积金管理中心对相关政策进行了调整。住房公积金贷款额度方面，单方缴存的职工最高可贷40万元；夫妻双方共同缴存的最高为60万元；家庭成员三人及以上共同申请的最高可达80万元。在购房方面，首次申请公积金贷款购买商品房的最低首付比例为20%；再次申请则为30%。对于购买存量（二手房）的情况，若房屋竣工使用年限在10年以内（含10年），最低首付比例为30%；使用年限在10年以上、25年以内的，最低首付比例为40%。若再次申请公积金贷款，房屋竣工使用年限在10年以内的，首付比例提高至40%；10年以上、25年以内的，首付比例为50%。对于三次及以上申请公积金贷款的家庭，将不再予以受理。上述政策已正式实施。

住房公积金是由国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他规定单位及其在职职工长期缴存的住房储金。其主要作用和优势体现在以下几个方面：

首先，住房公积金免征个人所得税。单位和个人按照国家规定比例缴存的住房公积金，以及个人账户中住房公积金的利息收入，均不计入个人所得税的计算范围，从而减轻职工的税收负担。

其次，住房公积金可享受低息贷款的优惠政策。职工在购房、建房或翻修住房时，可申请使用公积金贷款，其利率远低于普通商业贷款。此外，部分公积金管理中心还允许职工使用住房公积金直接偿还贷款本息，进一步降低还款压力。

最后，住房公积金还可作为个人或家庭的补充资金。职工退休时，其个人账户中尚未提取的住房公积金可一次性结清本息后退还本人，作为养老金的补充。若职工或其家庭成员因大病住院治疗产生较大经济负担，也可按规定提取住房公积金，以缓解经济压力。