拆迁协议的法律特征与主要内容解析，保障权益必备知识

拆迁协议具有以下法律特征：

1. **法律行为性**：房屋拆迁补偿安置协议是拆迁双方当事人基于自愿达成的法律行为。协议关系的成立必须有双方当事人的参与，若仅有一方参与，则协议关系无法成立。

2. **法律平等性**：协议双方在法律地位上是平等的。无论其经济实力或政治地位如何，任何一方均不得将自己的意志强加于另一方。协议体现了权利与义务的对等性，若协议内容显失公平，当事人有权申请撤销。

3. **合法性**：协议必须基于合法的行为而订立。这包括当事人具备合法资格，如社会组织作为当事人需具有法人资格；承办人签订协议需有法人或法人代表的授权；委托代理签订协议应具备合法手续；被拆迁人应提供产权证书、使用权证明等法律文件。任何违反法律法规、采用欺诈手段订立的协议均属无效。

4. **法律效力**：房屋拆迁补偿安置协议具有法律约束力。一旦依法订立，协议所规定的权利和义务均受法律保护。任何一方不得擅自变更或解除协议，且在履行过程中如发生纠纷，协议条款将成为解决争议的重要依据。

5. **双务有偿性**：该协议是一种双务有偿合同，双方当事人在协议中既享有权利，也承担相应的义务。例如，拆迁方有义务按约定提供补偿或安置，被拆迁人则有义务在规定期限内完成搬迁。

拆迁协议通常包括以下内容：

（1）拆迁补偿方式，包括货币补偿的金额及支付期限；
（2）安置用房的面积、标准及具体位置；
（3）产权调换房屋的差价支付方式及时间；
（4）搬迁期限、过渡方式及过渡时间；
（5）搬迁补助费、临时安置补助费或停产停业损失费的发放标准及支付方式；
（6）违约责任及争议解决的方式；
（7）双方约定的其他条款。

具体协议内容会根据补偿方式的不同而有所差异。例如，采用货币补偿的协议，应重点明确补偿金额及支付时间；而采用产权调换的协议，则应详细说明安置用房的结构、面积、位置、搬迁期限、过渡方式及过渡期限等。