房主强行毁约被拘 买房后房主反悔怎么办

房主强行毁约被拘

近日之前的一起事件有了结果，房主强行毁约被拘。警方于4月27日，对涉嫌故意损毁财物、非法侵入住宅的犯罪嫌疑人周某某、茅某某依法刑事拘留。目前，案件正在进一步侦办中。2016年9月份，青岛市民张女士和老公省吃俭用，又卖掉了老家的房子，终于在青岛市北区合肥路的保利叶公馆小区，买了一套属于自己的房子。房子挺不错，117平多一点，张女士和老公，通过中介和房主周垂强签了买卖合同，交了45万的定金，又交了45万作为首付，一共付了90万元。房主拿这笔钱去还清了银行贷款，双方约定，余款在房屋办理房产证之后再通过贷款给房主。张女士的购房时机不错，房价很快涨了起来，然而，让她万万没想到的是，4月份，原房主突然找上门来，说房子不卖了！之后，房主不断试图进入住宅，4月25日上午，一位老人突然来敲门，说是住在楼下的，说家漏水漏到她家了，张女士一家没有防备，打开了房门。这时，原房主带领一群人突然从后面冲了进来。迅速分头行动，开始清理张女士家的东西。张女士一家寡不敌众，被他们“清理”出了自己刚刚辛辛苦苦装修好的家。家被原房主霸占，张女士和老公只能借住在朋友家。（来源：中国青年网）

房价上涨房东违约怎么办

在房屋买卖合同纠纷中，出现违约的情况还是比较多的，主要是因为，一方面，房屋价格高，稍微有点波动，对买卖双方中的一方都会产生不小的诱惑；其次，房屋是一种特殊的商品，买卖过程相对复杂，付款方式多，付款步骤长。在这程序中，稍微有一个步骤不对，就会出现纠纷，继而引发违约的情况。此外，我国房屋实行登记制度，卖方需要为买方协助办理过户手续，而且办理时，一般双方都需要到场。实际中，如卖方想违约的话，不出面协助办理过户手续就是一个最大的“杀手锏”。

合同法第113条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。”因房价上涨，房主反悔并拒绝履行买卖合同，显属违约，理应承担相应的违约责任。

如何避免此类纠纷，首先，在签订了合法有效的房屋买卖合同，买卖双方都应当继续履行合同，即使一方违约，守约方也可以通过诉讼，要求违约方继续履行。在无特殊情况下，法院会支持守约方的诉讼请求。