房子多年未过户引发纠纷，未过户面临哪些法律风险？

案情简介：
肖先生于多年前购买了一套二手房，用于安置父母居住。2005年2月，他与卖家李老伯、陈大妈夫妻二人签订了书面房屋买卖合同，约定以6.8万元的价格购买李老伯名下的夫妻共同房产及其附属物业。合同中明确约定，李老伯、陈大妈应协助肖先生办理过户手续，相关费用由肖先生承担。合同签订当天，肖先生支付了5万元房款，随后又支付了1.8万元，李老伯分别出具了收据。一周后，肖先生顺利接收了房屋及附属物业，并拿到了房屋所有权证原件和相关协议书。此后，肖先生的父母一直在此居住。

然而，肖先生因长期在外工作，多年未关注房屋过户事宜，直到一次回家整理物品时才发现房屋仍未办理过户。他多次联系李老伯，希望其协助办理，但均未得到回应。为维护自身合法权益，肖先生向平远县人民法院提起诉讼，请求法院确认其与李老伯、陈大妈签订的房屋买卖合同合法有效，并判令对方协助办理过户登记手续。

法院审理：
法院经审理认为，肖先生与李老伯、陈大妈签订的房屋买卖合同依法成立并有效。根据合同约定及法律规定，李老伯、陈大妈有义务协助肖先生完成房屋过户手续。二人未履行该义务，已构成违约，应继续履行合同约定的义务。由于李老伯、陈大妈经法院合法传唤无正当理由拒不到庭，法院依法作出缺席判决，支持了肖先生的诉讼请求，判令其协助办理房屋过户登记手续。

律师说法：
在房产交易过程中，购房者在签订合同并支付房款后，必须及时办理过户登记手续。若拖延不办，可能面临多种法律风险，甚至导致“财房两空”。

首先，卖家可能反悔，甚至出现“一房二卖”的情况。若买方未及时过户，卖方可能因房价上涨而将房屋出售给第三方，导致买方无法取得房屋所有权。

其次，房产可能被查封或抵押。若卖方存在未清偿的债务，债权人可能申请法院查封该房产，进而影响房屋买卖合同的效力，使买方面临合同无效的风险。

此外，买方在日后如需转售该房产，因未登记在自己名下，将面临交易障碍。同时，未办理过户还可能导致房产被擅自抵押、拍卖等，损害买方的合法权益。

综上所述，房产交易中未及时办理过户手续，将给买方带来诸多隐患。建议购房者在交易过程中，一旦完成付款，应尽快办理过户，以保障自身权益。如遇纠纷，应尽早咨询专业房产律师，以便更好地应对和解决相关问题。