男子买房误信中介避税被骗，需了解买房是否必须交税

案例简介：2012年10月，程某通过某房地产经纪有限公司购买了一处房产，公司业务员丁某协助其办理相关手续。在办理契税时，丁某声称可以通过其办理为程某节省近7万元税费。程某因此委托丁某代为办理契税，并向其银行卡转账12万余元。2015年，程某因工作调动决定出售该房产，遂持丁某提供的契税发票前往税务部门办理手续，但工作人员发现该发票为伪造。程某随即报警，并补办了全套税务手续，除了契税近4万元外，还补缴了营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加以及个人所得税等应由丁某代缴但未缴纳的税款共计16万余元，同时还需支付数额较大的滞纳金。近日，丁某因涉嫌诈骗罪被检察机关正式起诉。

法院判决：丁某的行为构成诈骗罪，将依法承担刑事责任。根据《刑法》第266条的规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本案中，丁某骗取程某12万余元，属于数额巨大，其行为已严重违反法律规定，将面临相应的法律制裁。

律师说法：购房者是否可以少缴或不缴纳房产税？
为节省税费，许多购房者会轻信房屋中介人员所谓的“避税”承诺，这为诈骗行为提供了可乘之机。现实中，多数购房者并未与中介公司签订税款代缴协议，若轻易将税款交给中介人员，又未及时向税务部门核实是否已实际缴纳，或在房产过户时未索要相关税收票据和凭证，就可能在较长时间内未能察觉被骗。因此，购房者在交易过程中应提高警惕，确保所有税务手续合法合规，避免因轻信他人而陷入法律纠纷。

关于欠缴房产税的后果，主要有以下几点：
1. **滞纳金与罚款**：纳税人未在规定期限内缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，还将从滞纳税款之日起，按日加收万分之五的滞纳金。若纳税人未申报或少缴税款，税务机关可追缴税款并处不缴或少缴税款百分之五十以上至五倍的罚款。
2. **银行扣款**：若纳税人逾期仍未缴纳税款，税务机关有权书面通知其开户银行或其他金融机构，从其存款中直接扣缴税款、滞纳金及罚款。
3. **限制出境**：对于欠缴个人住房房产税的纳税人，税务机关可将其欠税信息纳入个人征信系统，并在纳税人出境前要求其结清税款、滞纳金或提供担保。
4. **交易受限**：税务机关会将欠税信息传递给国土房管部门，对欠税房产进行交易限制，导致无法顺利办理产权过户。

综上所述，购房过程中必须依法缴纳相关税费，任何试图通过非正规渠道避税的行为都可能带来严重后果。如您在购房过程中遇到类似问题，建议及时咨询专业律师，以保障自身合法权益，避免不必要的经济损失和法律风险。欢迎联系法邦网房产专业律师获取更多帮助。