买房拿不到房产证，买房前需要注意什么事项？

买了新房子，却迟迟拿不到房产证。

没有房产证就没法办准生证。

24日上午，北王尚城的数十位业主集体向有关部门反映情况，他们的房子买了两年了，但是房产证却被开发商潍坊圣达房地产有限公司一拖再拖。家住小区11号楼的王先生告诉记者，他2009年在北王尚城买的房子，房产证一直没办出来就一直等着，前不久他结婚了，现在妻子怀孕了，没有房产证就没法办准生证。

没有房产证户口落不下来。

小区10号楼的一位女士说，她有一个朋友跟她一起在小区内买的房子，朋友的孩子在潍坊上学，但是户口在内蒙古，原本想着把孩子的户口落到这里，现在没有房产证户口落不下，孩子明年就高考了，把两口子快急坏了。9号楼的徐女士说，她也是2009年买的房子，孩子马上就满8岁了，没有房产证户口落不下来，上学都没有学校收。

业主提供的相关责任规定。

记者在业主提供的《商品房预购合同》中看到相关的责任规定：第十五条，关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金。

记者在相关部门调解中了解到，因为开发商所具备的证件并不全面，所以必须先补齐证件才能再给业主办理房产证。通过调解，开发商相关负责人表示在今年年底的时候把证件补齐，在明年1月15日之后为业主分批办理房产证。

针对买房拿不到房产证的情况，买房前需要注意什么事项？

为防范类似情况发生，购房前务必查清“五证”是否齐全——开发商国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证，欠缺任何一项原证，都存在购房风险。购房者还应尽可能了解开发商的背景，包括公司规模、知名度、诚信度、注册资本等。