起诉离婚后转移房产，过户行为是否有效？法院判决关键分析

案情简介：
王某与张某为再婚夫妻，因感情破裂，王某曾首次提起离婚诉讼，但被法院驳回。此后，张某在未征得王某同意的情况下，将二人婚姻存续期间共同购买的一套房产，以186万元的价格过户至其与前夫所生之子孙某名下。该行为导致王某在第二次提起离婚诉讼时，无法对该房产进行分割。离婚后，王某向法院提起诉讼，请求确认张某与孙某之间的房屋买卖合同无效。

法院判决：
法院经审理查明，王某与张某于1990年6月19日登记结婚，双方均系再婚，婚后无子女，孙某为张某前次婚姻所生之子。涉案房屋系二人婚姻关系存续期间在海淀区购买，并于2004年9月1日取得房屋所有权证。王某于2011年6月首次起诉离婚，未获支持。2011年12月20日，张某与孙某签订网签合同，将房屋出售给孙某，并于当日完成过户登记。2012年底，王某再次起诉离婚，法院判决准予离婚，并依法分割共同财产，但此时涉案房屋已过户至孙某名下。王某遂再次提起诉讼，主张张某与孙某的房屋买卖合同无效。一审法院认定张某与孙某存在恶意串通，损害了王某的合法权益，最终支持了王某的诉讼请求。

律师说法：
根据《合同法》第五十二条的规定，若合同当事人存在“恶意串通，损害第三人利益”的情形，该合同应被认定为无效。在本案中，需结合相关要件分析张某与孙某的房屋买卖合同是否构成恶意串通，损害了王某的利益。

首先，张某与孙某是否均具有恶意。恶意是指明知或应当知道其行为可能损害他人利益，仍故意为之。张某作为房屋的原登记权利人，明知该房屋为夫妻共同财产，却在未征得王某同意的情况下擅自处分，其主观恶意明显。孙某作为张某之子，亦应知晓王某与张某的婚姻关系，且在购房时应对房屋是否属于张某个人财产进行核实。尽管孙某声称已向张某询问产权状况并进行房源核验，但其未能提供有效证据证明王某知情并同意出售，且在未支付购房款的情况下即完成过户，显然未尽到合理的审查义务，存在重大过失，应认定其主观上具有恶意。

其次，张某与孙某是否存在串通行为。由于双方均具有恶意，且在交易过程中采取了不合理的手段，如以政府最低指导价签订合同、未支付购房款即办理过户登记，可认定其存在串通行为，以规避王某的合法权益。

最后，张某与孙某的串通行为是否损害了王某的利益。涉案房屋原为王某与张某的夫妻共同财产，张某单方转让该房产，导致王某在离婚诉讼中无法主张分割，严重损害了其合法权益。因此，王某有权以利益受损方的身份，主张该买卖合同无效。

综上所述，张某与孙某的房屋买卖行为构成恶意串通，损害了王某的合法权益，法院依法认定该合同无效。如您还有其他法律问题，欢迎咨询法邦网的专业律师。