单位能否收回员工集资房？职工维权法律解析

案情简介：2000年，武汉A研究所经批准在武昌区建设了一处房产，全部建设资金由单位职工集资筹集。陆某夫妇参与了集资，并在房屋建成后购买了其中一套，建筑面积为130平方米，购房金额为20万元。他们办理了分期缴纳房款的手续，并后续支付了房屋维修基金等费用共计1万元。2002年3月，陆某夫妇因个人原因从A研究所离职。2002年8月，集资房竣工，A研究所以陆某已离职为由，将该房屋收回并转交给了单位在职员工章某。2003年，A研究所为章某办理了房屋产权证。陆某夫妇因此提起诉讼，要求A研究所承担违约责任。

法院意见：被告构成违约
法院认为，A研究所的行为构成违约，应当承担相应的赔偿责任。经专业机构评估，该争议房屋的市场价值为75万元，法院据此判决A研究所向陆某夫妇支付赔偿金75万元。

律师说法：
本案所涉房屋系A研究所以“职工集资建房”的形式建设，并出售给本单位职工。尽管陆某夫妇与单位之间未签订书面的房屋买卖合同，但其已向单位支付购房款，单位也实际交付了房屋，上述行为足以表明双方已形成事实上的房屋买卖合同关系。双方均已履行合同的主要义务，且无相反证据证明该合同无效。因此，应认定涉案房屋为单位职工集资所建，且买卖行为系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同应为有效。在此情形下，A研究所擅自收回房屋并另行出售给他人，并为其办理产权证书，已构成对合同的违约，依法应承担违约赔偿责任。

以上是关于“单位是否有权收回员工集资房”的相关法律分析，希望能对您解决类似法律问题有所帮助。如果您在房产相关事务中也存在类似疑问，建议及时咨询专业律师，以获得更准确的法律指导与帮助。