婚后一方父母付首付是否视为赠与？法院如何认定房屋归属

案情简介：
2005年4月10日，李×2与北京天恒房地产股份有限公司签订《商品房买卖合同》，以总价605,957元购买401号房屋，其中首付款为305,957元，剩余30万元通过住房公积金贷款支付。该房屋现登记在李×2名下，由双方共同居住。截至2012年10月28日，房屋尚有贷款本金183,801.3元未偿还。在庭审中，双方均确认首付款中有30万元系由李×2的父亲李×3通过中国建设银行电汇至李×2账户，但对该笔款项的性质存在争议。李×1主张该款项是其与李×2向李×2父母的借款，并称已出具借条；而李×2则认为该笔款项是其父母对其个人的赠与。法院判决：
法院认定该30万元为李×2父母对其个人的赠与。尽管李×1声称该款项为借款，并提交了电话录音作为证据，但录音内容未能明确指向该30万元的借款，且李×1未能进一步提供有效证据支持其主张，因此法院未予采信。据此，法院认定李×2父母汇入的30万元首付款属于对李×2个人的赠与，该部分资金对应的房屋增值部分也应视为李×2的个人财产。而剩余的305,957元购房款所对应的房屋增值部分则属于夫妻共同财产，法院将依法进行分割。同时，房屋剩余贷款属于夫妻共同债务。双方协商一致确认401号房屋的单价为28,000元，法院对此表示认可。考虑到李×2在房屋中所占份额较大，为便于执行，法院判决401号房屋归李×2所有，由其负责偿还剩余贷款。李×2将根据双方协商的单价，扣除李×1应承担的贷款部分后，向李×1支付相应的房屋折价款。此外，双方协商一致同意401号房屋内的108厘米LG电视一台及LG挂机空调一台归李×1所有，其余家具家电归李×2所有，法院对此无异议。

律师说法：
关于婚后一方父母为子女支付首付是否应视为赠与的问题，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条第二款的规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”在本案中，李×2父母为李×2与李×1共同购房支付的30万元首付款，因无充分证据证明是赠与李×2个人，应视为对夫妻双方的赠与。因此，401号房屋属于夫妻共同财产。鉴于双方在一审庭审中明确表示不进行房屋评估，且一致认可房屋单价为每平方米28,000元，法院在判决房屋归李×2所有的同时，要求其按照该价格向李×1支付相应的折价款。综合考虑房屋的出资情况、双方收入状况及实际居住情况，法院最终判决李×2支付李×1房屋折价款共计1,355,279.35元。以上即为婚后一方父母为子女付首付是否视为赠与的相关分析，如还有其他法律问题，欢迎咨询法邦网的专业律师。