国五条细则出台，对房价有抑制作用但影响有限

全国政协委员、富力地产联席董事长兼行政总裁张力昨日在接受采访时指出，“由于市场需求依然旺盛，未来房价可能会有小幅上涨。”他同时表示，今年房地产整体形势良好。从富力地产的销售情况来看，今年市场表现优于去年。据其个人统计，公司一季度的销量预计将达到去年同期的两倍。

谈及“国五条”细则，张力认为该政策主要是为了抑制投资性房产的交易，通过税收手段控制房价过快上涨，他认为这一措施是合理的。在他看来，虽然该细则会对房价产生一定的抑制作用，但对整体销售影响不大。对于有观点认为按差价20%征收个人所得税将对房地产企业有利，张力表示反对。他指出，中国房地产市场中大部分为刚性需求，投资性购房比例较小，大约不到20%。因此，这一政策不会对市场带来明显利好。

张力进一步预测，由于刚性需求依然强劲，房价在接下来一段时间内可能会有小幅上升，但涨幅不会太大。