法院查封的房子能买吗，买查封房屋的买卖合同是否有效

法院查封的房子能买吗

近日，罗源法院受理了一起房屋买卖纠纷，王某将已被法院查封的房子出售给林某，待林某准备装修时才发现房子原来早就被查封。法院审理后依法判决房屋买卖无效，王某返还林某已付购房款，并支付从付款之日起至实际还款之日止按银行同期贷款利率计算的利息；另中介人李某要将其中介费返还给林某。

案情回放：2010年3月，原告林某通过中介介绍，与被告王某签订一份房屋买卖协议，购买被告王某名下商品房一套，协议签订之日，原告付给购房款30多万元。之后，林某陆续支付了银行按揭房贷款及物业管理费。2010年10月份林某准备装修该房屋，才发现该房已于2009年12月14日被法院依法查封。

买查封房屋的买卖合同是否有效

买卖法院查封房合同无效。

法院认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，“司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的”房地产不得转让。被告王某将已被法院查封的房屋转让给原告，违反了国家法律的强制性规定，该房屋买卖无效，被告王某应返还原告已付的款项，并赔偿给原告造成的经济损失。房屋中介机构在介绍房屋买卖过程中，未尽到相应的审查义务，以至于林某误购法院查封的房屋，并导致房屋买卖无效，居间人未促成买卖合同成立，其收取的中介费应返还给林某。据此，法院遂作出以上判决。