找中介买房需注意：谨防虚假信息、价格欺诈与见房主陷阱

滕某与女友均不具备购房资格，心存侥幸地通过某房屋中介公司寻找房源。中介公司协助其找到合适房屋，滕某与中介公司及房屋出卖人王某签订了《居间服务合同》，并支付了5万元居间服务费。同时，滕某与王某签订了《房屋买卖合同》，并支付了5万元定金。然而，因滕某缺乏购房资格，无法通过资格审查，无法办理网签和过户手续，最终只能放弃购房，并将定金赔偿给出卖人王某。随后，滕某向法院提起诉讼，要求解除与中介公司及王某共同签订的《居间服务合同》，并请求中介公司返还5万元居间服务费及赔偿5万元定金损失。

房屋中介公司则辩称，滕某应自行解决购房资格问题，《居间服务合同》已履行完毕，不应退还服务费，且滕某的损失应自行承担。

在购买二手房时，许多人因缺乏房产知识、时间精力有限，倾向于选择中介协助。然而，找中介买房也需注意以下事项：

1. 谨防虚假广告
你可能在报纸、杂志或网站上看到无数次“物美价廉”的好房子，但别急着相信。一旦你打电话过去，对方往往会遗憾地告诉你：“那套房子太抢手，已经卖掉了。”这并不是你运气不好，而是中介在“钓鱼”。他们虚构房源，只为吸引你联系，进而推销其他房子。因此，不要轻信中介的广告宣传，最好亲自到目标小区查看房源，或通过个人交易平台获取信息。虽然现实是房源大多被中介垄断，若急需购房，也只能先通过中介了解情况。当然，期待政府能建立统一监管机制，实现房源公平公开，目前仍不现实。

2. 保存房屋价格等关键信息
一旦中介联系你，他们在谈房时就可能开始“动手脚”。价格往往是第一个陷阱。例如，中介第一次打电话说房价是40万元，但当你实地看房后再次询问，他们却说42万元。当你提出质疑时，他们可能会用各种理由来解释，甚至声称“你记错了”或“我绝对说的是这个价格”。面对这样的情况，建议每次让中介将房屋价格等详细信息完整发送至你的手机，这样不仅方便你区分不同中介和房源，也为后续可能的纠纷提供有力证据。

3. 务必见到原房主
中介本应是买卖双方的桥梁，但现实中，一些中介却故意阻挠买卖双方见面，制造各种障碍，只为从中牟利。例如，如果业主已搬离，中介可能会从业主手中拿到钥匙，以“替房东省事”为由，实际上却为了误导买主，提高交易价格。因此，建议在支付任何费用前，坚决要求见到原房主。见到房主后，务必确认房屋价格及相关信息，不要因不好意思而放弃核实。如果中介拒绝让你见房主，那你就要另寻办法，主动联系业主，确保信息真实可靠，避免被欺骗。