低价出售拆迁安置房反悔，购房协议是否有效？重庆法院判决明确

三年前，刘某与何某签订了一份购房协议，约定刘某将位于重庆市江津区某工业园区的一套拆迁安置房（面积78.6平方米）以总价78600元出售给何某。协议中明确约定，过户费用由何某承担，刘某需积极配合办理过户手续，并设定了违约责任条款：如一方违约，需向另一方支付违约金，金额为房款总价的50%。何某基于对协议的信任，依约支付了房款，并开始安心等待房屋完工后办理接房手续。

随着时间推移，该片区的拆迁还房逐步建成。然而，刘某却在房屋即将交付时反悔，认为当时以78600元出售这套房亏了，便试图通过法律手段解除合同。他以何某为城镇户口，无法购买农村房屋为由，委托某法律服务所向何某发出《关于解除房屋买卖合同的通知书》，声称因政府尚未交房也未办理产权，合同应予以解除。

何某对此极为不满，认为协议已经签订并履行，刘某无权单方面解除。他决定通过法律途径维权，于2013年1月将刘某起诉至重庆市江津区人民法院，要求确认解除合同的通知无效。

在庭审中，刘某坚持主张，认为该房屋属于征地拆迁还房，产权尚未明确，且房屋为家庭共有，何某作为城镇户口不具备购买资格，因此解除合同是合理的，请求法院驳回何某的诉讼请求。

法院经审理查明，何某与刘某签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护。刘某以房屋尚未交房、产权未办理为由主张解除合同，不符合《合同法》第九十三条、第九十四条规定的解除合同情形，其理由不能成立。最终，法院作出判决，确认刘某发出的《关于解除房屋买卖合同的通知书》无效，支持何某的诉讼请求。