二手房买卖合同被抢，如何应对违约纠纷？维权关键在证据保存

小王夫妇一直计划购买一套学区房，以便女儿将来能就近入学。考虑到预算有限且希望离工作地点不远，他们将目光投向了采荷地区。经过多次实地看房和与中介沟通，最终看中了采荷新村一套约50平方米的二手房，两室一厅的户型正好满足一家三口的居住需求。今年4月，双方在中介小刘的协调下，经过多轮谈判，达成初步购房意向，小王夫妇同意以100万元总价购买张先生的房产。

然而，就在准备签署购房合同并加盖中介公司公章时，卖家张先生突然反悔，并将已签字的购房合同抢走。小刘表示，当时买方提出了一些补充条款，卖方不同意，可能认为房价卖低了。由于当时学区房市场行情不佳，价格有所下滑，双方在价格上产生了分歧。

合同被抢走后，小王夫妇感到不安，担心自己是否真的完成了购房交易。他们多次与中介沟通，希望追回合同，但始终没有得到明确答复。无奈之下，他们决定放弃这套房子，另寻其他学区房。然而，一个月后，他们却收到了法院的传票，原来是张先生起诉要求小王夫妇支付总房款20%的违约金，共计二十万元。

面对这一情况，小王夫妇感到十分困惑，因为合同并不在他们手中，如何履行合同？他们随即应诉，并在事件发生后第二天向杭州消费者协会投诉，同时向中介公司提供相关视频证据，以证明合同被抢的事实。

最终，法院在审理过程中，结合双方提供的证据和陈述，认定购房合同尚未成立。关键在于，中介小刘证明当时并未在合同上确认盖章，因此合同未正式生效。法院依据“优势证据”原则，采纳了小王夫妇所提交的证据，认为他们一方的证据更具说服力，从而驳回了张先生的诉讼请求。

本案的判决结果体现了我国民事诉讼法中的“优势证据”制度。该制度指的是，当一方提供的证据在证明力或可靠性上优于对方时，法官将依据该证据认定案件事实。在此案中，小王夫妇通过及时收集和固定证据，成功维护了自己的权益。

因此，提醒广大购房者，在签订购房合同、进行谈判或接受卖方承诺时，应妥善保存相关记录，如录音、录像、聊天记录等，以备不时之需，确保在发生纠纷时能够有效维权。