用地手续瑕疵致房屋无产权，业主有权拒付余款

李先生于2011年9月与房山区某经济联合社签订《商品房买卖合同》，约定购买该联合社开发的位于房山区良乡镇某小区的一套楼房，建筑面积为200平方米，单价为每平方米1600元。根据合同，李先生应在2011年9月支付首付款，剩余房款通过银行按揭支付。合同还规定，开发商应在商品房交付后360日内，为李先生提供办理房屋权属登记所需的资料，并报产权登记机关备案。

李先生依约履行了付款义务，但多次要求开发商提供产权登记资料未果，遂于2013年12月将开发商诉至法院。诉讼过程中，双方达成庭外和解，开发商因未能及时提供相关资料，自愿减少购房款5万元，李先生随后撤回起诉。此后，双方于2014年5月重新签订《商品房买卖合同》，约定房屋总价为27万元，李先生于2014年5月支付首付款10万元，剩余17万元通过按揭支付。开发商承诺在限期内为李先生办理北京市大产权。

然而，李先生仅支付了首付款10万元，开发商已交付房屋，但剩余17万元购房款至今未支付。产权登记期限届满后，开发商却将李先生起诉至法院，要求其支付剩余房款。法院在审理过程中查明，2014年3月，房山区国土资源和房屋管理局已通知撤销该小区的用地手续。据此，法院认定开发商出售的房屋存在用地手续不完善的问题，是导致无法办理贷款及取得产权证书的主要原因，李先生在此过程中并无过错。

因此，法院驳回了开发商要求李先生支付剩余购房款的诉讼请求，支持了李先生的合法权益。