青岛楼盘深夜开盘捆绑车位销售引争议，购房者维权指南

青岛某楼盘深夜开盘引争议，引发购房者不满。据中国房地产报记者了解，6月20日晚上21时左右，深港城楼盘突然向意向客户推送二期房源信息，这一做法让不少购房者措手不及。有购房者表示，接到短信后匆忙赶到售楼处，却发现购房需先支付10万元购车位，再缴纳10万元定金。一位购房者称：“听说一期车位卖不出去，所以二期就捆绑销售车位，但房子还是很快被抢购一空，第二天再去就只剩几套了。”

记者于6月20日上午实地探访深港城小区，发现销售中心位于小区物业楼二楼，现场几乎空无一人，仅有一位售楼人员在场。他透露，房源基本售罄，仅剩顶层3套。当记者询问是否必须购买车位才能购房时，售楼人员意味深长地笑了笑，表示：“我们只是优先考虑购买车位的业主，不买车位的需要等待。”据他介绍，之前购房的业主大多都购置了车位。

尽管售楼人员否认存在车位捆绑销售行为，但购房者普遍认为，这种做法已构成变相捆绑。有购房者反映，开盘当晚若不购买车位，销售人员便拒绝接受购房款。此外，记者注意到，开发商青岛深港基业投资有限公司发布了一则公告，声称未与任何中介合作。然而，有购房者透露，售楼员曾表示中介仍有房源，但需额外支付手续费。

对此，购房者质疑：“政府明令禁止开发商捂盘惜售，现在却将房源交给中介，而且中介的售价高于售楼处，这不是变相涨价、变相捂盘吗？”

关于车位是否可以捆绑销售的问题，黄岛区工商局反不正当竞争科工作人员回应称，若深港城确实存在捆绑车位销售的行为，已违反相关规定。目前，该局已接到相关举报，正在收集证据，呼吁购房者如有证据及时提交，以便后续调查处理。

律师指出，根据《消费者权益保护法》，购房者有权自主决定是否购买车位，开发商不得强制要求。同时，《物权法》规定，若车位属于规划的公摊面积，则车位应归业主共有，开发商无权进行买卖。

6月22日，黄岛区国土资源和房屋管理局对Q房网、太平洋房屋、21世纪不动产三家中介公司下达了行政处罚决定，因其未经开发商书面委托擅自发布房源信息，被责令限期整改、记入信用档案，并处以1万元罚款。目前，三家中介已书面提交整改情况，需在15个工作日内完成罚款缴纳。

由此可见，车位不得作为购房的强制条件进行捆绑销售。如消费者遭遇此类情况，可向当地工商局或房管局投诉，也可寻求专业律师的帮助。欢迎来电咨询法邦网专业房产律师。