北漂女孩逾期3天未缴房租遭中介强拆房门赶出租户

北漂女孩东东遭遇中介暴力强拆房门事件，引发广泛关注。东东是一名刚毕业的大学生，为了在北京寻找工作，于5月20日与北京物资学院靓景名居房地产经纪公司签订了租房合同。合同约定为“押一付一”的支付方式，东东一次性支付了1个月的房租、押金，以及半年的网费和管理费，共计3660元。6月5日，她又缴纳了1500元房租，而第三次缴纳房租的截止日期为6月20日之前。

据东东回忆，由于工作繁忙，她忘记了第三次缴纳房租的时间。6月24日，中介公司上门告知她已逾期3天，违反合同约定，需支付200%的违约金，否则将被要求搬离，且之前缴纳的费用不予退还。此后，中介工作人员在24日至26日期间多次上门，坚持要求她支付违约金，否则将强行清退。尽管东东多次与中介沟通，希望协商减少赔偿金额，但中介态度强硬，坚持按合同执行。

最终，在交涉无果的情况下，26日晚，中介公司强行拆除了东东租住的房门，迫使她当晚搬离。中介也未退还之前缴纳的相关费用。东东表示，作为一个刚步入社会的小姑娘，漂泊在外确实不易，虽然合同是双方自愿签订的，理应遵守，但中介的行为过于粗暴，甚至涉及侵犯隐私权。

对此，专业律师指出，合同本身合法合理，对甲方有利是常见的条款设置，但中介在执行过程中不得损坏房屋内的物品或破坏房门，否则可能构成侵权行为。此外，暴力驱赶租户涉及人身安全问题，租户可以报警处理。虽然租房纠纷属于民事范畴，警方通常不直接介入，但如果投诉较多，可能会引起重视。

为避免被中介以各种理由索要费用或在退租时发生争执，律师建议租客在租房时选择正规中介，签订合同前务必仔细阅读条款，了解自身需承担的风险。同时，可以对房屋设备及中介人员进行录像，保留证据，以便日后维权。如果遭遇欺诈，应及时与中介交涉，并进行录音取证。对于经济能力有限的大学生，如遇纠纷，可寻求法律援助机构的帮助。

黑中介常用的骗人套路包括：
1. 在租户搬入后，以各种名义强行收取服务费、管理费、卫生费等，若不交费则要求立即搬走；
2. 前期口头承诺某些事项，后期却以租户违约为由，索要高额违约金并强行清退；
3. 在合同期内无正当理由强行赶走租户，不退或仅退极少部分费用；
4. 对前来维权的租户态度恶劣，甚至使用暴力手段；
5. 被起诉后拒不接收传票，逃避法律责任。

对于刚步入社会的大学生而言，租房是生活中的重要环节，更需谨慎对待。出门“北漂”不易，方方面面都要提高警惕，增强法律意识，学会保护自身权益。在此提醒广大租客，务必选择正规中介，签订合同时仔细阅读条款，避免因信息不对称而陷入纠纷。