因拖欠房租解除合同，装修费用能否要回？法律如何界定？

胡先生为经营浴场，向某公司租赁了一处面积达1300多平方米的营业场所，并签订了一份为期5年的租赁合同。合同约定，某公司将房屋及相应公共设施出租给胡先生使用，租金为每年20万元，其中第一年租金在进场时支付10万元，签订合同时再支付10万元；第二年起，租金须于每年7月1日前支付下一年度的费用。若胡先生拖欠租金超过两个月，某公司有权解除合同。此外，合同还规定，在租赁期开始前，给予胡先生三个月的免租期，用于浴场的装潢、装修及开业准备。同时，胡先生不得擅自对租赁物进行结构性改动，租赁期满后需将房屋及所占土地保持完好并交还某公司。

合同签订后，胡先生在承租房屋内同时经营咖啡馆和浴场，前两年租金已按时结清。但从第三年起，因欠下外债，无力偿还租金，导致咖啡馆和浴场停止经营，拖欠租金已长达半年。为此，某公司起诉至法院，要求解除租赁合同，胡先生支付拖欠租金，并迁出房屋，搬走可移动物品，同时要求将房屋内部不可移动的固定物及装修归其所有。

根据合同约定，胡先生拖欠租金超过两个月，某公司有权解除合同，因此其主张解除合同及追讨租金具有法律依据。争议的焦点在于，某公司是否可以要求将房屋内部不可移动的固定物及装修归其所有。

针对租赁合同终止后装修、装潢物的处理，最高人民法院有明确规定：若承租人在他人财产上进行添附，且得到财产所有人的同意，或虽未明确同意但出租人知晓且未反对，构成善意添附。此时，若合同终止，出租人有权根据约定或法律规定，对添附物进行处理。若合同中未约定，且双方协商不成，可责令承租人拆除可移动部分，不可拆除的则可折价归出租人所有，如因此造成损失，承租人应予以赔偿。

若装修物与房屋构成附合，其归属则适用添附制度。在承租人构成善意添附的情况下，出租人因承租人的装修行为而获得额外价值，通常视为不当得利，应给予适当补偿。但如果因出租人违约导致合同终止，则应由出租人按装修的现存价值进行全额赔偿；若因承租人违约导致合同终止，其装修利益无法获得，应由承租人自行承担损失，这可视为对其违约行为的一种惩罚，是其承担违约责任的方式之一。

反之，若承租人未经出租人同意，擅自进行装修，构成恶意添附，则其行为对出租人房屋造成侵害，需承担侵权责任。此时，承租人不仅不能要求出租人补偿装修费用，出租人还可就恶意装修造成的损失请求损害赔偿。

本案中，胡先生因自身违约行为导致合同终止，其装修利益无法获得，属于其违约行为带来的后果。因此，某公司要求将房屋内部不可移动的固定物及装修归其所有，是符合法律规定的。