丈夫单方赠与“小三”女儿房产，法院判决无效并确认共有权

丈夫将房产赠与“小三”女儿，妻子起诉确认产权。近日，浦东新区法院就这起所有权确认纠纷案作出一审判决，确认涉案房屋的产权归原告冯女士、被告许先生及其婚生子许磊共同共有。

2008年8月，许先生以自己、儿子许磊以及“小三”女儿许悦的名义，向上海某置业公司购买了位于浦东新区高青路某号1-4层的一套房屋，建筑面积约252平方米，总价为641万余元。同年9月，该房屋经登记，权利人登记为许先生、许磊及许悦三人。2010年5月，许先生完成房屋进户手续并进行了装修。

2011年7月12日，冯女士以夫妻感情破裂为由向法院提起离婚诉讼，目前该案仍在审理中。同月16日，冯女士再次起诉，要求确认该房屋的产权归其、许先生及许磊共同共有。冯女士称，该房产系其与许先生在婚姻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产。许先生在未征得其同意的情况下，将房屋产权登记至许悦名下，属于擅自处分共有财产的行为，严重侵害了其合法权益。

许先生与许悦则辩称，该房屋的实际购房人是上海某机械公司，该公司曾向法院主张产权，虽被驳回，但购房款由该公司出资，许先生及家人并未实际出资，因此不同意冯女士的诉讼请求。许磊则表示支持母亲的主张，并称因父母正在离婚诉讼中，为维护自身权益，希望法院确认其在该房屋中享有三分之一的产权份额。

法院审理后认为，讼争房屋系许先生与冯女士在婚姻关系存续期间取得，属于夫妻共同财产。许先生未经冯女士同意，擅自将许悦登记为房屋权利人，其赠与行为侵犯了冯女士的合法权益。根据相关法律规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产，一般应认定为无效。因此，许先生将房屋产权份额赠与许悦的行为应属无效。

然而，冯女士对许磊享有产权份额的安排表示同意，视为对其赠与行为的追认，该部分赠与依法有效。综上，法院支持冯女士的诉讼请求，确认该房屋产权由冯女士、许先生及许磊共同共有。