公司注销后谁是适格被告？租赁合同纠纷案例解析

案情简介：
2005年3月18日，刘某与某公司签订了一份承包合同（实际为租赁合同），约定由刘某租赁某浴园，租赁期限为5年。根据合同约定，刘某每年需向某公司支付租金180000元，其中第一年的租金应在2005年5月1日前缴纳，第二年及以后的租金则应在每年2月1日前缴纳。合同签订后，刘某在2005年至2008年期间应缴纳共计72万元的租金，但仅支付了56.2万元。自2009年2月1日起，刘某以某公司提供的管道漏水影响其正常经营为由，拒绝继续缴纳租金。2009年5月20日，某某公司向刘某发出通知，指出其未按时足额缴纳租金的情况，并要求其前往财务科进行结算。2009年6月30日，某某公司正式向刘某发出解除合同通知书，决定解除双方之间的租赁合同。2009年7月1日，某某公司将原租赁给刘某的3楼及1楼部分房屋重新出租给他人。

2001年4月2日，经市政府批准，某公司等5家企业被取消法人资格，进行重组合并，成为某某公司的分公司，其原有债权债务均由某某公司承担。2009年4月22日，某某公司正式注销了某公司等6家法人企业。

法院判决：
法院经审理认为，刘某与某公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为合法有效。合同签订后，双方应依约履行各自义务。由于某公司已注销，其债权债务由某某公司承继，因此本案中因履行该合同所产生的权利义务应由某某公司承担。

根据合同约定，刘某应按时足额缴纳租金，但自2006年起，刘某未能按期支付租金。在某某公司催告后，刘某仍未在合理期限内履行支付义务，构成根本性违约，导致合同无法继续履行。因此，某某公司解除合同的行为符合法律规定，具有法律效力，法院予以确认。

刘某主张因管道漏水导致经营困难，故拒绝缴纳租金。但根据法律规定，若出租人未履行维修义务，承租人有权自行维修，相关费用由出租人承担。本案中，刘某未能提供充分证据证明其因管道问题遭受重大损失，且未履行其支付租金的合同义务，故其主张理由不足，法院不予采信。

律师说法：
关于“谁是适格被告”的问题，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。本案中，刘某与某公司签订的租赁合同合法有效，双方应依约履行。刘某未按时支付租金，构成违约，应承担相应责任。

由于某公司已注销，其原有债权债务由某某公司承继，因此，某某公司作为承继主体，依法应承担因该合同产生的债务，是本案的适格被告。

以上为“公司注销，谁是适格被告”的案例介绍。如遇类似纠纷，建议及时咨询专业律师，以维护自身合法权益。