出租人承诺就餐人数未达，承租人能否拒付租金？

案情简介：2015年6月1日，某房地产公司与邵某签订《商铺租赁合同》，约定将建筑面积为166.72平方米的商铺出租给邵某用于经营餐厅，租期为八年，自2015年6月1日起至2023年5月31日止。合同规定，邵某应每半年为一个计租期，在每个计租期结束前30天支付下一计租期的租金。若邵某延迟支付租金或其他费用，某房地产公司有权收取迟延履行违约金。若因邵某违约导致合同解除，某房地产公司有权不返还履约保证金及其他已收取款项，并可要求邵某赔偿不低于三个月租金的违约金。

合同签订当日，某房地产公司依约将商铺交付邵某使用（含八把钥匙）。邵某正常经营至2016年6月底。自2016年6月1日起，邵某未再支付租金。2016年6月，某房地产公司向邵某催缴租金，但邵某拒绝支付，并提出异议：其承租商铺用于写字楼食堂，签订合同时某房地产公司承诺写字楼内员工人数可达4000余人，且附近某软件园员工人数约10000人，足以支撑餐厅经营。然而，实际承租后，写字楼员工仅2000余人，通往软件园的门也一直未开放，导致邵某经营困难，故拒绝继续支付租金。邵某表示仍希望继续履行合同，但要求降低租金标准。

法院判决：支付租金及违约金
法院经审理认为，双方签订的《商铺租赁合同》系真实意思表示，内容合法有效，双方应依约履行。根据合同约定，邵某应于2016年5月1日前支付2016年6月1日至2016年11月30日的租金，但经某房地产公司多次催缴，邵某仍未支付，构成违约。邵某主张因某房地产公司未兑现就餐人数承诺而拒付租金，但法院认为，合同中并未约定某房地产公司需保证特定就餐人数，其义务仅为提供符合租赁用途的商铺。因此，邵某以就餐人数未达承诺为由拒付租金，缺乏合同依据，法院不予采信。

此外，根据合同约定，邵某逾期支付租金超过15日，某房地产公司有权解除合同。现某房地产公司要求解除合同的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，法院予以支持。

律师说法：承租人能否拒付租金
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。本案中，某房地产公司与邵某签订的租赁合同合法有效，双方应依约履行义务。邵某未按时支付租金，已构成违约，应承担相应责任。

关于某房地产公司曾承诺的就餐人数问题，法院指出，该承诺并非合同约定内容，也非支付租金的前提条件。因此，邵某无权以此为由拒绝支付租金。经营过程中因客流不足等导致的损失，应由邵某自行承担。

综上所述，承租人不能仅以出租人未兑现承诺为由拒付租金。如遇类似纠纷，建议及时咨询专业律师，以维护自身合法权益。