保姆与精神病人结婚被判无效，房产过户行为违法

为了达到占有老人房产的目的，保姆竟与患有精神分裂症的老汉办理了结婚登记，并将老汉名下的房产转移到自己名下。这引发了关于精神病人是否具备结婚能力，以及与精神病人结婚的婚姻是否有效的法律争议。随后，老汉的法定监护人任女士以任老汉的名义向法院提起诉讼，请求法院宣告该婚姻无效。

案件回顾显示，任老汉无儿无女，独自生活多年，且患有精神分裂症和脑梗塞病史。几年前，他的妹妹为他聘请了保姆尚某。不久后，任老汉的兄弟姐妹为其购置了一套房产，供其居住，并登记在任老汉名下。然而，去年5月，尚某竟与任老汉前往民政部门办理了结婚登记。任女士在不知情的情况下，发现这一情况后，将尚某告上法庭，主张该婚姻无效，因为任老汉在当时属于无民事行为能力人。

在庭审中，任女士作为任老汉的法定代理人指出，尚某在未征得其法定代理人或亲属同意的情况下，擅自为任老汉办理了结婚登记，并将房产过户至自己名下。尚某则辩称，她与任老汉是通过某热线相识，并在当年举行了婚礼，但由于子女反对，未领取结婚证。她还表示，任老汉患病后一直由她照顾，否认自己是保姆，并声称是任老汉主动提出将房产过户至其名下。

法院审理后认为，根据相关鉴定结果，任老汉在结婚登记时处于重度智能损害状态，应被认定为无民事行为能力人。因此，他与尚某的结婚登记行为属于无效民事行为，双方的婚姻依法无效。法院最终作出判决，宣告该婚姻无效，并依法收缴了结婚证。

任老汉的代理律师、天津益清律师事务所的时岩律师指出，无民事行为能力人无法独立实施民事行为，其行为除非有利于自身利益（如同意继承房产等），否则均属无效。本案中，任老汉的结婚行为显然不符合法律规定的有效条件。

法律链接：根据我国《婚姻法》及相关司法解释，婚姻无效的判决一经作出即具有法律效力，当事人不得提起上诉或申请再审，此类案件的一审判决即为终审判决。