离婚协议未签是否有效？婚内财产分割仍属共同财产

莫某某与李某某于2002年上半年经人介绍相识，2003年3月登记结婚，同年10月21日生育一子李某甲。婚后夫妻感情尚可，但2007年暑假期间，因李某某阻止莫某某外出做家教，双方发生言语争执，此后关系时好时坏。2010年5月，莫某某草拟了一份离婚协议并交给李某某，李某某表示如果儿子由其抚养，并且夫妻存续期间购买的宅基地（使用权登记在女方名下，价值约20万元）归男方所有，愿意办理离婚手续。同年7月，双方前往土地管理部门，将莫某某名下的（2006）第0036号《土地使用证》所涉土地使用权全部变更至李某某名下。然而，李某某随后反悔，不同意离婚。同年8月初，莫某某搬离住所，另行租房居住，并向法院提起诉讼，请求判决离婚并分割共同财产。

本案的争议焦点在于：莫某某与李某某所草拟的离婚协议是否具有法律效力，以及变更后的财产是否仍属于夫妻共同财产。根据法律规定，离婚协议属于要式协议，必须由双方当事人签名确认才能成立并生效。即使有证人在场见证双方达成离婚合意，若一方未在协议上签名，则该协议在法律上不成立。本案中，莫某某虽已草拟协议并交予李某某，李某某也口头表示同意，且双方已履行部分财产分割内容，但因李某某未在协议上签字，导致协议不成立。因此，法院不能依据该协议判决双方离婚。

关于婚内离婚协议的法律效力问题，需明确该协议是在婚姻关系存续期间，以解除婚姻关系为目的，就财产分割和子女抚养等问题达成的协议。婚内离婚协议以双方协议离婚为前提，一方或双方可能在子女抚养、财产分配等方面作出让步。但若双方未在婚姻登记机关办理离婚登记，该协议未生效，对双方不具有法律约束力，其中的财产分割和子女抚养约定，也不能作为法院处理离婚案件的直接依据。

莫某某与李某某在协议离婚过程中协商处理了财产分割问题，并已实际完成土地使用权的变更登记。但由于李某某未在协议上签字，该协议未成立，因此其财产处理行为亦不具有法律效力。尽管土地使用权已变更至李某某名下，但该财产仍属于双方在婚姻关系存续期间的共同财产，其性质并未因变更登记而改变。

律师说法：婚姻当事人之间为离婚达成的协议必须为要式协议，即双方达成离婚合意并在协议上签字，协议才具备法律效力。财产的处理是以离婚为前提条件的，即便已经完成财产权利的变更手续，但由于离婚协议未成立，财产变更行为亦不具有法律效力，相关财产仍应视为夫妻共同财产。如您对此仍有疑问，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。