共有产权住房 公租房承租5年后可“租转售”(图)

共有产权住房

共有产权住房是什么？“共有产权住房居住满5年后，经批准可以上市转让”、“公共租赁住房承租人，承租期满5年仍符合保障条件的可申请购买”。日前，我省公布的《四川省城镇住房保障条例(草案)》(以下简称《条例》)披露了上述信息。据悉，该《条例》已经省十二届人大常委会第六次会议审议，正公开向社会征求意见。

值得注意的是，早在今年的政府工作报告中，“共有产权住房”这个概念就已正式出现，并要求在2014年加大供应。住建部副部长仇保兴更透露，“共有产权住房”将先纳入现行的保障房体系管理，此后将由市场主体来供应。

征集意见公租房承租5年后可“租转售”

《条例》提出，承租期满5年仍符合保障条件的困难群众，可以申请购买所承租的公共租赁住房；共有产权住房居住满5年后，经批准可以上市转让，同等条件下由政府优先回购；共有产权住房上市交易的，交易金额由住房保障对象与地方人民政府或投资人按产权比例分配。

《条例》提出，住房保障对象购买共有产权住房满5年的，允许上市转让，同等条件下地方人民政府有优先收购权。保障对象购买共有产权住房不足5年需出售的，由地方人民政府回购，禁止上市交易。住房保障对象转让共有产权住房的，除特殊情况外不得再次申请住房保障。

其中，共有产权住房上市交易的，交易金额由住房保障对象与地方人民政府或投资人按产权比例分配。共有产权人住房出售后，产权由住房保障对象和地方人民政府按份共有。

共有产权住房无疑是进步的体现，但是所得效果是好是坏还不能确定。在生活中，法律问题时有发生，遇到时可多咨询律师。（法邦网）