四川公租房承租5年后可“租转售”，共有产权房上市交易有新规

《四川省城镇住房保障条例（草案）》近日公布，其中明确了共有产权住房和公共租赁住房的相关政策。根据草案内容，共有产权住房居住满5年后，经批准可以上市转让，且在同等条件下，政府将享有优先回购的权利。而公共租赁住房的承租人，若在承租期满5年后仍符合保障条件，也可申请购买该住房。

此外，《条例》还规定，共有产权住房的交易金额将按照住房保障对象与地方政府或投资人的产权比例进行分配。若保障对象在购买共有产权住房后不满5年需出售，则由地方政府回购，且不得再次申请住房保障。出售后的产权将由保障对象与地方政府按份共有。

值得注意的是，“共有产权住房”这一概念已在今年的政府工作报告中正式提出，并要求在2014年加大供应力度。住建部副部长仇保兴也表示，共有产权住房将首先纳入现行保障房体系管理，未来则由市场主体供应。

共有产权住房的推出体现了政策的创新与进步，但其实际效果仍有待观察。在实际生活中，住房保障政策的执行可能会遇到各种法律和操作层面的问题，建议在遇到相关情况时多咨询专业律师，以保障自身权益。（法邦网）