擅自改建公共墙体建衣柜，法院判决恢复原状

邹某在装修自家房屋时，擅自将与邻居徐某相邻的公共墙体改造成衣柜，导致墙体受损，徐某家中墙面出现裂痕。此事引发纠纷，徐某遂起诉要求邹某恢复原状并赔偿损失。邹某与徐某同住硚口区某小区，为上下楼邻居。2014年3月，邹某在装修过程中掏空公共隔断墙，用于建造衣柜，造成墙体结构受损，影响徐某房屋安全。徐某多次与邹某协商未果，最终向法院提起诉讼，要求邹某赔偿室内物品污染费、损失费共计8000元，以及人工费2000元和误工费1000元。

一审法院审理后认为，该公共墙体属于徐某与邹某共同共有，双方对共有财产均享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使权利时不得损害其他业主的合法权益。邹某未经徐某同意，擅自使用公共墙体部分面积建造衣柜，导致墙体受损，侵害了徐某的合法权益。因此，法院支持徐某要求邹某恢复原状的请求，但对其他赔偿请求未予支持。判决邹某在判决生效后30日内将公共墙体恢复原状。

邹某不服一审判决，提起上诉，主张其对专享部分的公共墙体享有使用权，且未侵犯他人权益，因此不应恢复整面墙体。然而，市中级人民法院驳回上诉，维持原判。

知名房产律师、北京林鑫沃邦律师事务所房产部主任魏国鹏指出，根据《中华人民共和国物权法》第九十五条规定，共同共有人对共有不动产或动产共同享有所有权；第九十六条规定，共有人应共同管理共有财产，若无约定或约定不明，各方均有管理的权利和义务；第九十七条则明确，处分共有不动产或进行重大修缮，需经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，除非另有约定。邹某的行为不仅违反了共有财产的管理原则，也严重侵犯了徐某的共有财产权，因此应当承担恢复原状的责任。