现实版猪笼城寨曝光 上海小产权房仍不合法

现实版“猪笼城寨”在上海曝光，但这并非电影《功夫》中那个高手云集的藏龙卧虎之地，而是指上海杨浦区隆昌路的一处老旧居民楼。这座建筑由英国人于上世纪二三十年代设计建造，是具有近百年历史的标志性建筑。整栋公寓呈筒形结构，中间是一个宽敞的庭院，宛如一个小型广场，被四周呈土灰色的五层楼房环绕，形成了类似“围城”的格局。

关于小产权房的合法性问题，不少人误以为随着《物权法》的出台，小产权房将被纳入法律保护范围，最终转化为合法产权房。然而，从我国现行法律来看，小产权房的产权转换仍缺乏明确的法律依据。同时，基于我国对土地的管理理念和制度设计，短期内集体土地的流转政策不会发生根本性变化，因此小产权房要真正成为合法产权房，仍需较长时间。

此外，即便未来小产权房能够合法化，根据现行土地制度，购房人仍需缴纳土地出让金，这意味着其购房成本与商品房相差无几。国土资源部曾明确指出，小产权房属于违法建筑，违反了土地管理相关法律法规，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民也不得在农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。

中央财经领导小组办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文也曾强调，小产权房是违法行为，今后将严格禁止其建设。对于已购买小产权房的居民，国家相关部门正在研究制定相应的解决政策，以保障他们的合法权益。