要约与要约邀请的区别及法律认定方法解析

一、要约邀请的定义与特征

要约邀请，又称要约引诱，是指一方希望他人向自己发出要约的意思表示。要约邀请具有以下特点：

（一）要约邀请是一种意思表示，因此应具备意思表示的一般成立要件；

（二）其目的在于引诱他人发出要约，而非直接与他人订立合同，因此属于订立合同的预备行为，而非实际的订约行为；

（三）要约邀请本身不具备约束力，既不能因相对人的承诺而成立合同，也不能因行为人自身的承诺而约束要约人。若行为人撤回其要约邀请，只要未给善意相对人造成信赖利益的损失，一般不承担法律责任。

二、要约与要约邀请的区分标准

区分要约与要约邀请在法律实践中具有重要意义，但同时也较为复杂。由于各国立法和司法实践存在差异，对于某些特定行为（如招标、投标、悬赏广告等）的性质认定也有所不同。根据我国《合同法》理论与实践，区分要约与要约邀请主要依据以下标准：

（一）依据法律规定区分。若法律明确规定某行为为要约或要约邀请，应依其规定进行认定；

（二）依据当事人的意图区分。例如，若当事人在订约建议中明确表示“须以我方最后确认为准”或“仅供参考”，则表明其不希望受对方要约的约束，属于要约邀请；而若商店在商品上标明“八折出售”及具体价格，则视为要约，若标明为“样品”，则为要约邀请；

（三）依据订约提议是否包含合同的主要条款加以判断。例如，甲对乙说：“我有一栋位于某处的房屋，愿以低于市场价出售，你是否愿意购买？”由于未标明具体价格，不能认定为要约；若甲明确提出以20万元出售该房屋，则构成要约；

（四）依据交易习惯进行区分。如询问商品价格通常被视为要约，而非要约邀请；出租车司机在路边竖起“空车”标牌招揽乘客，若根据当地规定或习惯，司机可以拒载，则该行为属于要约邀请；反之，若司机已明确表示愿意接受乘客的搭乘请求，则可视为要约；

（五）依据订约提议的发出对象进行区分。若要约针对特定人发出，则可能构成要约；若针对不特定人发出，则通常为要约邀请。例如，商业广告一般属于要约邀请，但若广告内容符合要约的构成要件，如明确表示愿意接受承诺并构成合同成立的全部条件，则应视为要约。

根据我国《合同法》第15条，以下行为通常被视为要约邀请：

1. 寄送的价目表。尽管价目表包含商品名称和价格条款，且表达了希望订立合同的意思，但其内容不足以表明行为人愿意受承诺的约束，因此属于要约邀请。但如果价目表中明确表示愿意接受承诺，或其内容足以表明具有此意图，则应认定为要约；

2. 拍卖公告。拍卖是一种特殊的买卖方式，拍卖人通过公告吸引竞买人出价，最终选择最高报价者订立合同，因此拍卖公告属于要约邀请；

3. 招标公告。招标是合同订立过程中的一种邀请行为，招标人通过公告向不特定人发出邀请，希望对方提出要约。一般认为，招标属于要约邀请，而投标则构成要约，招标人的决标行为为承诺。值得注意的是，若招标公告中明确表示将与报价最优者订立合同，则该公告可视为要约；

4. 招股说明书。招股说明书是拟公开发行股票的公司依法披露信息的法律文件，其目的在于吸引投资者发出购买股票的要约，因此属于要约邀请；

5. 商业广告。根据我国《广告法》，商业广告是指商品经营者或服务提供者承担费用，通过一定媒介和形式，直接或间接介绍其产品或服务的宣传行为。通常情况下，商业广告属于要约邀请，但若广告内容明确表示愿意接受承诺，或具备要约的全部构成要件，则应视为要约。