空调外机安装侵犯邻居权益，业主如何合法维权？

案例简介：去年10月，被告骆先生在未征得原告陈先生同意的情况下，将两台空调外机安装在其房屋层高范围内，即陈先生家窗户上方的横梁外立面上。安装过程中曾发生争执，经小区物业调解未果。12月16日，物业管理公司向骆先生发出违章整改通知书，指出其空调外机安装位置违反业主公约，未按开发商指定位置安装，要求其一周内整改。然而骆先生未予执行。经现场测量，两台空调外机距离陈先生家窗户不足0.25米，离地面不足2.5米，而该房屋的层高为2.8米。陈先生认为，骆先生擅自安装空调外机，不仅侵犯其财产权益，还影响了其房间的采光、通风及生活舒适度，因此要求骆先生拆除空调外机，并对受损的外墙进行修复。骆先生则辩称，安装位置是陈先生指定的，且已按其要求将外机向上移动，目前尚未进入夏季，无法判断是否会对陈先生造成影响，且冬季晚上使用空调、通常不开窗，故认为不会产生实际影响，因此不同意拆除。法院判决：空调外机应予以拆除。法院认为，根据法律规定，陈先生对其房屋专有部分享有所有权。骆先生在未取得陈先生同意的情况下，将空调外机安装在其房屋层高范围内，违反了物业管理规定，侵犯了陈先生的合法财产权益。现场查看确认，空调外机距离陈先生家窗户较近，根据生活常识，该安装位置确实可能对陈先生的正常生活造成不利影响。对于骆先生称已按陈先生要求调整位置的主张，法院指出，业主手册明确规定空调外机应安装在指定位置，骆先生如对此有疑问，应向物业管理部门进行沟通和反映。律师说法：相邻权主要包括哪些内容？相邻权，又称相邻关系权，是指不动产相邻关系人之间因不动产的使用、管理而产生的权利义务关系。其核心在于，一方行使权利时，需合理考虑对相邻方的必要限制。根据我国《物权法》的相关规定，相邻权主要包括以下内容：（一）要求相邻人提供便利的权利：1. 用水权和排水权。《物权法》第八十六条规定，不动产权利人应为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。2. 法定通行权。《物权法》第八十七条规定，不动产权利人应为相邻权利人因通行等必须利用其土地的情况提供必要的便利。3. 临时用地权和管道铺设权。《物权法》第八十八条规定，不动产权利人因建造、修缮建筑物或铺设管线等必须利用相邻土地、建筑物的，应获得相应权利人的同意并提供必要便利。（二）要求相邻人接受限制的权利：1. 通风、采光、日照权。《物权法》第八十九条规定，建筑物的建设不得违反国家工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。2. 相邻环境保护权。《物权法》第九十条规定，不动产权利人不得违反国家规定排放污染物或有害物质，影响相邻环境。3. 不动产安全保护权。《物权法》第九十一条规定，不动产权利人在进行挖掘、建造、铺设管线或安装设备等活动时，不得危及相邻不动产的安全。以上即为关于“空调外机撞到别人房外，作为业主该如何维权”的相关法律分析。如您还有其他法律问题，欢迎致电法邦网专业律师进行咨询。