婚前男方首付女方装修，离婚房产分割如何处理？

案情简介：
2007年，李某与陈某作为男女朋友，共同购买了位于上海闵行的一套房产，总价为80万元。其中，首付款25万元由李某支付，剩余55万元通过按揭贷款解决。陈某承担了房屋的装修费用，且房产证登记在李某名下。2012年，两人感情破裂，决定离婚。在协商过程中，陈某要求分割房产，但被李某拒绝，李某认为该房产属于其婚前个人财产。随后，陈某向法院提起诉讼，要求分割房屋增值部分的50%。

法院意见：
根据相关法律规定，李某在签订购房合同并支付首付款后，即已取得该房产的所有权，因此该房产应认定为其婚前个人财产，陈某无权主张将其作为夫妻共同财产进行分割。然而，对于婚前按揭房产中由夫妻共同偿还的贷款部分，法院认为这些款项属于夫妻共同财产，离婚时应予以分割。具体而言，买房一方需将夫妻共同偿还贷款的一半补偿给另一方。

律师说法：
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条的规定，夫妻一方在婚前拥有的个人财产，不会因为婚姻关系的持续而自动转化为夫妻共同财产。因此，李某在婚前支付首付款并签订购房合同，已取得该房产的所有权，该房产应视为其婚前个人财产，陈某无权要求分割。不过，需要注意的是，若在婚姻期间夫妻共同偿还了部分按揭贷款，则这部分还款应视为夫妻共同财产，离婚时应由购房方补偿另一方相应金额。

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