北京最牛豪车地下车库 地下车库可独立买卖(图)

北京最牛豪车地下车库

北京最牛豪车地下车库，像大众十分向往的劳斯莱斯都成了屌丝，这是多豪华的豪车秀啊。法律关于地下车库有什么规定呢？

最近，一个介绍“北京最牛豪车地下车库”的帖子引起热议，号称这个地下车库“豪车遍地”，仅两辆全球只有5辆的帕加尼风之子就价值6000万，劳斯莱斯、宾利、法拉利都是“普通至极”，奔驰宝马保时捷都一秒钟掉到“屌丝级别”。

地下车库可独立买卖

地下车库是房屋的附属设施，附属设施要作为房产买卖的必须符合三个条件：

1、不能影响房屋及其附属设施的结构和功能。车库不是绝对必要的附属设施，没有地下车并不影响房屋具备基本的使用功能，一个业主对特定车位拥有所有权，也并不会影响其他业主停车。

2、权利归属安排有利于业主利益平衡和降低管理成本。地下车库的使用或一次购买车位或分期支付租金，不使用者则不需要为此支付任何费用，就是一种利益分配得当并且管理成本很低的做法。

3、法律技术上操作起来比较容易。地下车库可以运用划线标号的方式使其区别为独立的标的物，并且可以运用占有或登记的方法予以公示。

综上，小区的地下车库是可以作为有独立所有权的房产买卖的。（法邦网）