隐名买回迁房引发纠纷，借名买房需注意哪些法律问题？

曾女士将回迁房出售给弟弟曾先生引发纠纷。曾先生起诉至法院，要求曾女士夫妇赔偿其经济损失。昨日，昌平法院对此案进行了开庭审理。

2003年8月8日，曾女士家因宅基地拆迁获得昌平某小区的安置房，此后该房屋一直由弟弟曾先生居住。曾先生称，姐姐曾女士早在2003年8月就以14.76万元的价格将该安置房出售给自己，并已支付部分房款。双方约定十年后（即2013年8月）办理过户手续。然而，2013年2月，曾女士家通过法院调解，将该安置房过户至其儿媳名下。随后，儿媳起诉曾先生，要求其腾退房屋。曾先生因此主张曾女士夫妇应赔偿其经济损失。

曾女士则辩称，她并未将房屋出售给弟弟，只是将房屋出租给他使用，当时支付的款项为租金，并非购房款。此外，房屋在2013年2月已通过法院调解过户至儿媳名下，因此不同意弟弟的诉讼请求。

目前，本案将择期宣判。

隐名买房需注意的问题

隐名买房实际上是一种借名买房行为，在现实生活中需要注意以下几个方面：

1. 在决定借名买房前，应咨询专业律师，确认所购房产是否符合购买条件，是否存在借名合同无效或无法履行的风险。
2. 若借名购房合同可能有效，建议由专业房产律师协助起草相关协议，以保障双方权益。
3. 审查拟购房产是否需要特殊购房资格，确保自己具备相应的资格条件。
4. 借名购房过程中，应重视书面证据的收集与保存，如借名买房协议、出资凭证、房产证等，以备将来可能的法律纠纷。
5. 在条件允许的情况下，应及时办理过户手续。不能为逃避税费而采取公证等非正式方式，这些方式不具有法律上的登记效力，无法替代正式的产权登记。
6. 借名买房对借名人和被借名人均存在一定法律风险，如无特殊必要，不建议采用此种交易方式。