合同未过户遭毁约，法院依法驳回诉讼请求

2014年8月，刘老先生的生活因一份诉状而陷入混乱。原来，十年前他购买了范先生名下的一套央产房，但至今仍未完成过户手续。随着近年来北京房价的大幅上涨，该房屋的市场价值已从当初的几十万元攀升至300余万元。范先生因此将刘老先生诉至法院，要求解除双方签订的房屋买卖合同，并将房屋腾退。

面对突如其来的诉讼，刘老先生感到十分困惑。他自认为所购房屋是合法交易，合同已签署，房款也已支付，且已居住十余年，范先生为何突然提出解除合同？法院最终作出判决，依法驳回了范先生的全部诉讼请求。

律师指出，首先，双方签订房屋买卖合同的主体具备完全民事行为能力，合同内容系双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等影响合同效力的情形。其次，涉案房屋虽为央产房，但范先生在购买时已与原产权单位达成协议，明确该房屋可以上市交易。刘老先生与范先生在合同中也约定，待房屋具备交易条件时办理过户手续，这一约定符合法律规定，属于附条件的合法合同，应受法律保护。再次，合同已实际履行，刘老先生已支付大部分房款并长期居住，未出现任何违约行为。

综上所述，范先生要求解除合同的诉请既无法定解除事由，也无约定解除条件，因此法院未予支持。