房屋被拆后离婚请求分割拆迁房被法院驳回

案情简介：
原、被告于2016年5月11日经遵化市人民法院调解离婚，调解书第五项明确约定：“家庭共有财产原告家庭共有财产另行起诉。”离婚前，原、被告与其父母共同拥有位于东三里村的一处207平米的四居室别墅。其中两居室为原、被告在婚前共同出资建造，属于婚前共有财产。目前，遵化市人民法院（2016）冀0281民初500号民事调解书已生效。原告尤某随后提起诉讼，要求法院判决其对共有两居室中的一居室享有所有权。在审理过程中，原告变更诉讼请求，主张对共有房产的二分之一份额进行分割。法院最终判决驳回原告尤某的诉讼请求。

法院认为，原、被告争议的别墅系依据东三里村的平改政策，按照“一处宅基地分得一套别墅”的分配方案取得。取得该安置房的前提是拆迁户具备合法的宅基地使用权。本案中，争议的东三里村22-6别墅的初始权利来源于被告纪某的父亲纪向和的合法宅基地使用权。尽管原、被告在婚后对该宅基地上的原有房屋进行了翻建，但根据相关证据，平改时已对原、被告进行了货币补偿。因此，该别墅的产权归属应以初始宅基地使用权人为准，即纪向和。故原、被告对诉争的东三里村22-6别墅不享有夫妻共同财产的份额，原告尤某主张按夫妻共同财产进行分割，缺乏法律依据，法院不予支持。

律师说法：
房屋拆迁安置补偿通常分为货币补偿和产权置换两种形式。对于国有土地上的房屋拆迁，补偿安置一般以房屋拆迁许可证核发之日的合法房地产权证、租用凭证或租赁合同为依据，按户进行补偿。若在册户口为6人，则补偿应按6人进行分配，并适当考虑孤老、孤残、孤幼等特殊群体的权益。

对于私有房屋被拆除后获得的补偿款，其性质是对房屋所有人财产损失的赔偿，应归房屋所有人所有。若房屋由多人共有，则补偿款应按照各共有人对房屋所拥有的权利进行分割。其他共同居住人，若非房屋所有人，通常无权主张分割补偿款。对于这些共同居住人的安置问题，一般应由房屋所有人与共同居住人协商解决，确保妥善安置。

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