房子误登记为公房六年无法办证，房主维权艰难

“6年了，我始终拿不到房屋权属登记证书，住得也不安心。”最近，王娜因为儿子结婚，考虑换房，但卖房却需要房屋权属登记证书，而她却始终无法办理。2002年12月，王娜以儿子的名义购买了黄鹤小区的一套房屋。由于各种原因，直到2011年她才开始着手办理房产证。然而，当她前往武昌区住房保障与房屋管理局申请时，工作人员却告诉她，该房屋被误登记为公房，因此无法办理产权证。

王娜拿着商品房购房合同，感到十分无奈。黄鹤小区内既有公房也有商品房，而她所购买的房屋确为商品房。为了尽快办理产权证，她多次向房管所、开发商以及武汉市住房保障与房屋管理局反映情况，但至今仍未取得房屋权属登记证书。

昨日上午，武汉晚报记者走访了武昌区房地产公司紫阳房管所，相关负责人表示，经核实，王娜所居住的房屋确为商品房，只是在最初登记时被错误地归类为公房，导致她多次受阻。在黄鹤小区，还有部分居民也遇到了类似的问题。

“我们一直在处理这个问题，王娜的房屋产权证需要开发商配合，提供相关资料，双方共同努力才能解决。”开发商负责此事的工作人员也证实了房管所的说法。他表示，目前开发商正与房管所积极协调，希望一次性解决所有存在类似问题的住户的产权登记问题。

对于当初是谁的错误导致王娜无法办理产权证，双方表示还需进一步调查确认。

关于公房是否可以买卖的问题，公房通常不能自由买卖，如需交易，必须经过当地房屋管理部门的审批，必要时还需国资委的批准。若未经审批，可能会面临无法办理产权转移（即过户）手续的风险。

办理已购公房过户的流程大致如下：产权人需携带房屋所有权证（如为共有产权，还需共有人同意出售的书面意见）、身份证或其他有效身份证明，以及与原产权单位签订的公有住房买卖合同（如无法提供原合同，可使用房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据）。买卖双方需共同前往房屋所在区、县的国土房管局交易管理及权属登记部门办理过户手续。

此外，办理房地产继承过户涉及的费用主要包括房地产继承权公证费、房屋估价费以及过户过程中产生的税费，如登记费和印花税等。