合同未明确约定租金支付时间，应何时支付？法律解析与案例分析

案情简介：2015年4月17日，杨某（甲方）与李某（乙方）签订了一份《房屋租赁协议》，约定甲方将一处房屋出租给乙方使用，租赁期限为五年，租赁期满后需提前一个月续交租金。协议还规定，若李某在三天内未及时缴纳租金，租赁协议将自动解除，房屋押金不予退还，且李某需将房屋恢复原状。协议签订后，李某一直正常使用该房屋。然而，自2017年4月17日应交下一期租金起，李某未履行支付义务，至今分文未付。杨某因此向法院提起诉讼，请求法院判令：1、李某将其物品搬出租赁房屋，恢复原状，并将房屋交还杨某；2、李某按协议约定标准支付自2017年4月17日起至实际交还房屋之日止的房屋占用费，并赔偿相应的利息损失。

法院判决：法院经审理认为，根据双方签订的租赁协议，李某在租赁期间为实际承租人。其声称已于2017年4月1日前将所有物品搬出房屋并恢复原状，表明其已明确不再续租。杨某在租金支付期限届满后未收到房租，遂起诉要求李某交还房屋，双方的行为均表明租赁合同已解除。根据法律规定，租赁合同解除后，承租人应当返还租赁物，并使其恢复至按约定或租赁物性质使用后的状态。因此，法院支持杨某要求李某搬出物品、恢复原状并交还房屋的请求。

关于房屋占用费，法院指出，李某虽声称已搬离，但未将房屋钥匙交还杨某，也未与杨某共同确认房屋状态，故在2017年5月17日租赁期满后，仍应视为李某实际占用房屋。因此，法院支持杨某自2017年5月17日起至房屋实际交还之日止的房屋占用费请求。至于利息损失的主张，法院认为不符合法律规定，故不予支持。

律师说法：租金应何时支付
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定，承租人应按照约定的期限支付租金。若支付期限未明确约定，依照该法第六十一条仍无法确定的，租赁期间不满一年的，应在租赁期满时支付；租赁期间一年以上的，应在每满一年时支付，剩余期间不满一年的，也应在租赁期满时支付。

本案中，杨某与李某签订的《房屋租赁协议》系双方真实意思表示，内容合法有效，双方应依约履行义务。由于协议中未明确约定租金支付的具体时间，而租赁期限为五年，超过一年，因此根据法律规定，李某应在每满一年时支付租金。本案中，李某未按时支付租金，导致租赁合同解除，其应承担相应责任。

综上，若在租赁合同中未明确约定租金支付时间，承租人应根据法律规定在相应期限内支付租金。如遇纠纷，建议及时咨询专业律师，以维护自身合法权益。