北京公积金月缴存额上限上调，高收入人群贷款额度将提升

北京住房公积金月缴存额上限提高。伟嘉安捷分析师吴昊向北京晨报记者表示，自2017年7月1日起，北京住房公积金年度缴存基数上限由原来的21258元提高至23118元，月缴存额上限也由5102元提升至5548元，其中职工和单位的月缴存额上限分别由2551元调整为2774元。这意味着，对于月工资超过21258元的职工来说，其住房公积金月缴存额将增加446元。

链家网内容中心专家李哲指出，北京住房公积金年度的计算周期为每年7月1日至次年6月30日，因此此次调整的实施时间是2017年7月1日至2018年6月30日。2017年6月5日，北京市住房公积金管理委员会办公室发布了《关于调整2017住房公积金年度缴存基数及月缴存额上限的通知》，明确新的缴存标准。

以李小姐为例，她在北京一家科技公司担任副总经理，月收入为25000元。她按月缴纳公积金，关心此次调整对贷款买房的影响。李哲解释说，在贷款年限和缴存比例相同的情况下，公积金缴存额越多，可申请的贷款额度越高。不过，北京住房公积金贷款也有最高限额，首套房最高可贷120万元，二套房最高可贷80万元。因此，尽管李小姐的月缴存额增加，但其贷款额度也不会超过这一上限。

相比之下，月收入低于21258元的职工，如张先生，他是某公司的人力资源专员，月收入为7000元，此次调整对其公积金缴存额影响不大，因此其贷款额度也不会有明显变化。

公积金贷款适用于具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制度2年以上并按规定缴存的职工。当购房资金不足时，可申请公积金贷款用于购买、建造、翻建或大修自有住房。贷款条件包括：借款人及其家属公积金缴存总额需达到新购住房支出的30%以上；具备稳定的经济收入和还款能力；同意办理住房抵押登记和保险；提供住房资金管理中心认可的担保方式；并提交购房合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存证明等相关文件。

对于工薪阶层而言，如果所在单位为其缴纳住房公积金，便可根据自身情况选择合适的贷款方式。然而，在贷款购房时，务必量力而行，避免增加不必要的还款负担。