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擅将房屋转租他人,房主是否有权解除合同?

房产纠纷 11个月前 (06-04) 浏览 32

擅将房屋转租他人,房主是否有权解除合同?

岑先生:我把一套住房出租给他人,但该租户把房转租给了一家中介公司。中介公司又转租给其他人赚取差价,而且还在房间内打了隔断,改变了房屋结构。请问我是否能提出解除租赁合同让现租户搬出,并要求中介公司恢复房屋原状?

律师说法:未经房主同意擅自转租,房主可以要求解除合同

陈律师:未经你同意擅自转租,你可以要求解除合同。你对房屋享有所有权,可以要求现租户搬出。你可以向与你签订合同的承租人主张违约责任,要求其赔偿给你造成的损失。中介擅自改变房屋结构对你构成侵权,你可以要求中介将房屋恢复原状。

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