买二手房原房主不搬走怎么办？法院判决支持产权人迁出请求

邱女士购买的二手房因原房主张某拒不搬离，导致其无法入住。该房屋于2010年8月通过法院强制执行，产权正式过户至邱女士名下。然而，张某至今仍居住在该房屋内，引发纠纷。今年1月，邱女士再次将张某诉至法院，请求判令张某迁出房屋，并支付自2010年8月25日起至实际迁出之日止的房屋使用费，每月2000元。近日，闸北法院作出一审判决，支持邱女士的全部诉讼请求。

2009年8月，邱女士与张某签订《上海市房地产买卖合同》，约定由邱女士购买位于共和新路的房屋。随后，张某提出解除合同，邱女士遂起诉要求其继续履行合同义务。2010年3月，法院一审判决张某将房屋产权过户至邱女士名下。张某不服判决，提起上诉，但二审于2010年6月驳回其上诉，维持原判。在法院强制执行下，房屋产权于2010年8月正式过户给邱女士。

审理过程中，张某辩称，邱女士未按合同约定支付房款，使其在一段时间内承担了额外的贷款利息。此外，张某称自己在离婚时未获得其他财产，急需房屋出售款购买新居，因邱女士未及时付款，导致房价上涨，其无力再购买房屋，因此拒绝迁出。法院则认为，房屋所有权已明确归属邱女士，张某无权继续占有该房产。根据法律规定，权利人有权请求返还原物，并可要求损害赔偿。张某长期占用房屋，已造成邱女士实际损失，其要求支付房屋使用费的主张应予支持。至于张某的居住问题，法院表示应由其自行解决。